Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каковы условия продажи квартиры, если совместная собственность была оформлена в 1995 году?
Здравствуйте! Наша квартира была приватизирована в 1995 году. Собственники я и мама, в документах указана совместная собственность. Сейчас квартиру мы хотим продать. Нужен ли нотариус для оформления сделки? И нужно ли оформлять долевую собственность?
, Виктория, г. Калуга
Наталья Янкина
Эксперт
Виктория, здравствуйте. Если договор передачи жилья в собственность зарегистрирован в установленном на тот момент порядке (в КУМИ, БТИ), то Ваше право считается ранее возникшим, т.е. оно приравнивается к записи в Едином государственном реестре недвижимости. Соответственно, Ваше право совместной собственности возникло, и совершенно нет оснований оформлять долевую. Так как собственность не долевая, нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры не нужно.
Виктория, доброе утро. Этот вывод проистекает из общих положений гражданского законодательства и законодательства о гос. регистрации недвижимости. А ещё из моего опыта государственного регистратора:) Не знаю, есть ли какой-нибудь нормативный документа по этому поводу, но вот, например, разъяснения начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Республике Башкортостан: http://rosreestr.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/341103.htm