Я гражданка РФ. Постоянно проживаю за границей. Хочу продать свою квартиру в РФ. Правда ли, что я, как налоговый нерезидент, должна в этом случае заплатить налог в размере 30% от продажи квартиры? Как этого можно избежать?
Прописка в РФ есть. В этой же квартире. Налог на квартиру плачу.
НДФЛ нерезиденты в 2017-2018 годах должны платить, как и прежде, по ставке 30%. Такой размер налогообложения предусмотрен п. 3 ст. 224 НК РФ.
Однако выход есть. Можно договориться с близким родственником (родители, дети, братья, сестры), резидентами РФ (т.е. проживающими больше 183 дней в году на территории РФ). Подарить эту недвижимость родственнику и затем уже продать. НО в этом случае налог составит 13%, так как срок владения будет меньше 3 лет. Налог этот будет взиматься с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Для примера разберем сделку с квартирой 3 млн рублей:
1. Нерезидент бы уплатил налог в размере: 3 000 000 * 30% = 900 000 рублей.
2. Резидент платит налог: (3 000 000 — 1 000 000) * 13% = 260 000 рублей.
