Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание неустойки с застройщика, у которого произошла реорганизация
Наш застройщик провел реогранизацию путем выделения для того, чтобы не выплачивать неустойку дольщикам! На выделившиеся юридические лица перевели объекты по которым теперь просрочка. Я подала в суд о взыскании неустойки с того юридического лица, с которым заключен договор, а Ответчик предоставил документы о реорганизации и попросил замену Ответчика на надлежащего-якобы, у которого денег в помине нет! Суд вынес решение на нового естественно, я в тот момент не знала что мне делать и согласилась. Что теперь делать не знаю. Теперь, спустя время, я знаю что у других получилось взыскать со старого застройщика ссылаясь на законы ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и ст. 310 ГК РФ, которая запрещает односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий , на 399 ГК РФ "Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность". Прошу помочь в данном вопросе. Неустойка продолжает расти, следующее иск о выплате неустойки реально ли получить со старого застройщика, пока он не обанкротился, динамика по выплатам хорошая, и можно ли снова если не выплатит новый, подать повторно на старого?
Здравствуйте.
следующее иск о выплате неустойки реально ли получить со старого застройщика,Светлана Акимова
есть небольшие сомнения в том, что у Вас такой иск примут, если Вы уже подавали иск к старому застройщику как я понимаю.
Я подала в суд о взыскании неустойки с того юридического лица, с которым заключен договорСветлана Акимова
И чем дело у Вас кончилось? Ст. 134 ГПК РФ
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Если Вы имели в виду, что в принципе ли реально получить сумму по решению суда, то тут сказать сложно.
и можно ли снова если не выплатит новый, подать повторно на старого?Светлана Акимова
повторно на старого у Вас опять же не получится в силу ст. 134 ГПК РФ.
Добрый день,
Конечно необходимо обжаловать решение. Если у Вас не получится, попытаться взыскать с нового должника, либо попросить судебного пристава предоставить Вам акт о невозможности взыскания. После этого обратиться в суд с иском к старому застройщику на основании нижеприведенных норм.
Статья 60 ГК РФ Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица
5. Если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.
В суд я подала на старого застройщика, потом в процессе, после получения судом возражений от Ответчика с требованием заменить ответчика на надлежащего и документов о реорганизации, суд заменил ответчика на нового, и вынес решение взыскать неустойку с нового. Почему суд принял во внимание реорганизацию, если ДДУ был заключен с предыдущим застройщиком, и я не давала согласия на перемену лиц в обязательстве, не заключала дополнительного соглашения с новым застройщиком. Ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий
вот теперь понятнее. Согласен, что ст. 310 запрещает, но если была реорганизация, то суд в целом имел право сделать замену Ответчика и если тем более объекты ДДУ также были переведены. Судья скорее всего выносил определение, его надо было оспаривать (сейчас уже я полагаю тут ничего не сделаешь). Сейчас Вам хотя бы надо пытаться взыскать с того лица, по кому у Вас вынесено решение. Повторно конечно можете потом на старого подать иск, но я сомневаюсь, что он будет принят. Если новый застройщик будет банкротом, то можно попробовать в прядке субсидиарной ответственности взыскать с участников застройщика.