8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как прекратить долевую собственность, если второй половины дома нет в натуре?

Здравствуйте, вот такая запутанная ситуация. в 1987г. приобретена 1/2 доля в доме полезной пл.79,6кв.м, жилой 46,5кв.м В 2001г. выдано Свидетельство о госрегистрации права на 1/2 доли , но уже в площади 86,3кв.м, в т.ч. жилой 42,7кв.м. Однако, на самом деле увеличилась площадь 1/2 дома за счет возведения 2-х пристроек к этой половине, разрешение администрации есть от 2001г.

Вторая часть дома, где значатся тоже 2-а собственника разрушилась от времени и ее нет уже лет 30-ть как, один наследник не вступал в права, вторая просто бросила все и уехала в неизвестном направлении еще в 60-е годы 20века в возрасте 60лет и по всей вероятности ее нет в живых, а детей у нее не было.

Как уйти в данной ситуации от долевой собственности и признать 1/2 долю как самостоятельный жилой дом в перепланированном виде? При прекращении долевой собственности, ведь надо, чтобы хотя бы формально у других долевиков что-то было в натуре, а здесь получается, что их половина развалилась и они теперь в долях на оставшуюся долю?

Показать полностью
, Зоя, г. Мичуринск
Сергей Лобурь
Сергей Лобурь
Юрист, г. Краснодар

Добрый день!

При прекращении права долевой собственности не обязательно фактическое наличие этого имущества, подобные ситуации не редкость и встречаются в судебной практике.

Для начала сделайте паспорт БТИ на свое здание, возможно еще понадобится техническое заключение, из которого будет видно, что часть здания разрушена, потом Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о прекращении долевой собственности, при этом, могут возникнуть трудности с ответчиками, нужно разобраться кому сейчас по факту принадлежат доли, есть ли эти люди, возможно придется ответчиком указывать местную администрацию. 

Удачи Вам!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате, если у нас долевая собственность?
Здравствуйте,несколько лет назад семья из 4 человек купила долю в коммунальной квартире,все прописались на 11/28,наши доли равны метрам наших комнат,я прописана одна на 17/28.Несколько лет они с моего устного согласия сдавали свою комнату,но у меня произошел конфликт с их жильцом и он сьехал.Отец семейства пришел на разборки ко мне,залетел ко мне в комнату в обуви и на мою просьбы выйти ответил что это и его комната тоже,я хотела закрыть дверь вместе с ним,а он начал размахивать кулаками.пришлось вызвать полицию,пока ждали полицию он стоял в моей комнате,запретил мне курить и начал меня снимать на свой телефон,говоря что в его квартире курить нельзя.Когда приехала полиция ему обьяснили что я на своей собственности могу делать все что хочу.Когда уехала полиция конфликт продолжился,он отрицает что вообще сдавал свою комнату и что он не знает кто у меня здесь жил,еще обвинл в воровсте,якобы я у них что то подворовываю,но я не знаю вообще о чем речь.через несколько дней он пришел и выкрутил кран в ванной и обрубил счетчик электроэнергии,пломбы сорваны.Когда он пришел я из комнаты не выходила,слышала только звук инструментов,вышла когда ушел.на мои вопросы все отрицает,говорит ничего не ломал.Как мне эффективнее защитить себя,в полицию писать на порчу общего имущества?И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате,если у нас долевая собственность?
, вопрос №4863239, Мария, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Кто должен делать дорогу в поселке если у местной администрации нет бюджета
кто должен делать дорогу в поселке если у местной администрации нет бюджета
, вопрос №4862422, Надежда, г. Москва
Медицинское право
Подскажите пожалуйста что можно сделать если второй родитель привязался к учётной записи ребёнка и не хочется отвязаться для подтверждения учётной записи госуслуг
Добрый день. Подскажите пожалуйста что можно сделать если второй родитель привязался к учётной записи ребёнка и не хочется отвязаться для подтверждения учётной записи госуслуг. А по другому никак не получается призязать учетную запись. Привязка нужна для оформления Пушкинской карты.
, вопрос №4862408, Наталия, г. Саратов
Семейное право
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
, вопрос №4861869, Люся, г. Москва
Наследство
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил?
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил? Собственники - бывшие супруги.
, вопрос №4861331, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 12.11.2018