Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Норма отступа жилого дома от границы земельного участка
Здравствуйте, присмотрела жилой дом для покупки, но смущает, что он построен на расстоянии 1 метра от забора. Действует ли норма в 3 м? Риэлтор утверждает, что её упразднили. Чем это чревато, если нарушена норма расстояния от границы?
Здравствуйте, Наталья!
Риэлтор ошибается, нормы градостроительные никто не отменял. В действительности 1 метр от границы соседнего участка допустимая норма если ширина земельного участка на котором построен дом имеет ширину не больше 12 метров. В иных случаях предусмотрены 3 метра. Так же, если есть согласие соседей (нотариально заверенное) на то, что дом стоит в 1 метре от границы с их участком, то все в рамках закона. На практике же эти нормы часто нарушаются и если дом уже введен в эксплуатацию Ваши риски минимальны. Если дом в черте города или поселка и предназначение земли ИЖС незаконной постройкой его признать не смогут. Максимум выпишут штраф за нарушение противопожарных норм (около 3000 руб единовременно).
Желаю Вам удачи!