8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли забрать фасадные перегородки по окончании аренды помещения?

Здравствуйте, стеклянные фасадные перегородки помещения не до самого верха считаются отделимым улучшением или неотделимым, если в бух учете у них классификатор "мебель иная прочая"? В договоре аренды прописаны как неотделимые. На практике арендодатели, которые это прописали в договоре, по трц заменяют стекла на роллеты.

, Лариса, г. Краснодар
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте, Лариса.

Вы сами устанавливали перегородки? В соответствии со ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Так что нужно изучать Ваш договор, чтобы сделать конкретные выводы.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Краснодар

Спасибо за ответ, в моем договоре стекла стоят как неотделимые улучшения, но компенсация не предусмотрена, по какой причине не указано. Думаю по той, что на самом деле стекла отделимы без всякого вреда зданию и помещению. Устанавливали арендодатели, но оплачивали мы согласно договора. По договору мы должны были оплачивать свой фасад арендного помещения, арендодатель сразу не заинтересован был в его установке, нужен был нам для ведения торговой деятельности. Но при уходе арендатора хочет получить его безвозмездно. Поэтому наверное и записали в неотделимые условия улучшения. А чтобы его быстрей получить, нужно прислать арендатору нереально высокие арендные предложения на новый период 11 мес. Следующий арендатор получил арендные предложения намного ниже тех, которые платили мы. Письмо о том, что управление ТРЦ не устраивает наша деятельность, мы не получали.

Похожие вопросы
Трудовое право
Можно ли засчитать этот стаж в стаж отработки и что для этого нужно?
Студент учится на бюджете. По окончанию вуща обязан отработать 3 года в этой сфере. С 1-го курса уже работает по данной сфере на 0,5 ставки. Можно ли засчитать этот стаж в стаж отработки и что для этого нужно?
, вопрос №4733646, Ольга, Луганск
Гражданство
Можем ли продлить регистрацию до окончания срока предыдущей регистрации?
Здравствуйте,ребенок гражданин Казахстана,для школу требуют продленную миг.карту,но регистрация еще не закончилась. Можем ли продлить регистрацию до окончания срока предыдущей регистрации?
, вопрос №4733270, Алёна, г. Москва
Автомобильное право
Можно ли как то забрать машину со штрафстоянки?
купили машину, переоформить не успели попали в аварию, машину забрали на штрафстоянку, на руках только стс страховка и дкп, но суть в том что предыдущий владелец умер. можно ли как то забрать машину со штрафстоянки?
, вопрос №4732514, петр, г. Пенза
Гражданское право
Можно ли включить в претензию расходы на подготовку претензии и оплату услуг юриста?
Тема: Компания сначала подтвердила возврат, а через несколько месяцев отказала Здравствуйте. Хочу уточнить правовую ситуацию и получить консультацию. Компания, у которой я приобрёл офлайн курс обучения, сначала подтвердила возврат средств и даже подготовила документ для оформления возврата (с указанием суммы). Все четыре месяца я вел с ними переписку: просил выплатить раньше, уточнял сроки и расчёт суммы возврата. После нескольких безрезультатных обращений я решил просто дождаться окончания 90 рабочих дней, как они указали. Последний расчет суммы (без смет, но в понятном виде) от них получил за несколько дней до отказа. Однако спустя примерно четыре месяца, компания сообщила, что отказывает в возврате, ссылаясь на нормы законодательства: «Ваш курс фактически завершился. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства по оказанию услуг считаются исполненными, если услуга была предоставлена в полном объёме и в течение оговоренного срока. Так как курс был доступен весь период и услуги оказаны полностью, оснований для возврата средств нет. Указанный ранее срок обработки возврата “от 10 до 90 рабочих дней” отражал плановый период рассмотрения запроса. В процессе подготовки возврата был выявлен факт окончания курса, что делает возврат невозможным.» В переписке в Telegram зафиксировано, что я заморозил курс по их предложению, изначально хотел сразу отказываться через месяц, так как переезжал из города. При покупке я предупреждал о возможном отъезде, и сотрудники заверяли, что в случае чего возврат возможен "без проблем ". Предыстория: Я направил письменное заявление о расторжении договора во время заморозки, т.к. понял что продолжать не буду, а подтверждение от них получил только через месяц (в виде фото документа с печатью и подписью). Этот документ позже исчез из переписки, вероятно был удалён со стороны компании. После получения документа о расторжении я поинтересовался, можно ли передать курс другому человеку, но знакомый отказался после пробного занятия. Я считал, что возврат уже был запущен, однако компания утверждает, что процедура началась после отказа друга и именно от этой даты считают 90 рабочих дней. Вопросы: Можно ли рассматривать действия компании как односторонний отказ от ранее признанного обязательства по возврату? Правильно ли я понимаю, что компания изначально согласилась на возврат, а затем изменила позицию, что может являться нарушением? Имеет ли значение тот факт, что документ о возврате (с их подписью и печатью) был предоставлен, но впоследствии удалён из переписки? К какому специалисту лучше обратиться для детального анализа и составления претензии: юристу по защите прав потребителей, адвокату по гражданским делам, или юристу по договорным отношениям? (Регион — Нижний Новгород.) Можно ли включить в претензию расходы на подготовку претензии и оплату услуг юриста? Спасибо.
, вопрос №4732311, Виталий, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Можно ли и есть ли смысл перевести в апартаменты?
добрый день. на торгах по банкротству юридического лица продается нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, находящиеся в цокольном этаже с окном и санузлом. подскажите пжт может ли оно быть в собственности, если в части помещение проходят трубы? можно ли его сдавать в аренду для проживания при статусе не жилое? какая ответственность? можно ли и есть ли смысл перевести в апартаменты? или жилое?
, вопрос №4732246, елена, г. Иркутск
Дата обновления страницы 24.11.2018