Добрый день! Купил приватизированный дачный участок в 1997 году. В настоящёё время на руках у меня договор купли-продажи и членство в СНТ.
Свидетельство на право собственности я не получал.
В 2019 году хочу построить дом на этом участке.
Что нужно сделать для оформления права собственности на землю?
И можно ли будет после оформления земли оформить дом по упрощённой процедуре?
Спасибо.
Добрый день!
Что нужно сделать для оформления права собственности на землю?
Обратиться в Росреестр с имеющимися у Вас документами (договор купли-продажи, кадастр), но это Ваше право, а не обязанность, поскольку Вы приобрели земельный участок до вступления в силу ФЗ № 122 (вступил в силу 31 января 1998 года).
Статья 69 ФЗ № 218:
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
И можно ли будет после оформления земли оформить дом по упрощённой процедуре?
Да, но до 1 марта 2019 года. Ст. 16 ФЗ № 340:
До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
После этой даты необходимо будет направлять уведомление о строительстве.
