Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры, унаследованной в долях три месяца назад
Добрый день.
Вступили вдвоем в наследство по 1\2, около 3х месяцев назад.
Хотим продать квартиру. Знаем, что должны заплатить налог на доход.
Вопросы:
1. Знаем, что вычет по 1млн на каждого, но нужно проводить сделку двумя договорами, как бы для каждого. Реально ли это сделать или покупатели на такое могут не согласиться?
2. Если продадим разными договорами, то вычет будет 2млн. А все что свыше облагается налогом. Один собственник инвалид 3 группы, другой инвалид 2 группы недееспособный (при этом в жизни дееспособен вполне). Полагается ли им какие-то льготы и тд, чтобы избежать налога? или без вариантов получим налог?
Здравствуйте, Степан!
1. Знаем, что вычет по 1млн на каждого, но нужно проводить сделку двумя договорами, как бы для каждого. Реально ли это сделать или покупатели на такое могут не согласиться?
Степан
все зависит от конкретного покупателя, но в принципе не думаю, что это проблема, если все объяснить ему.
при этом, отмечу, что несмотря на разъяснения данные по этому вопросу Минфином, существует судебная практика при которой ФНС отстояла свою позицию на применение, в таких случаях положений подп.3 п.2 ст.220 НК, т.к. посчитала совершение 2-х отдельных договор исключительно с целью ухода от налогообложения.
например, Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12.10.2016 по делу N 33а-17655/2016
2. Если продадим разными договорами, то вычет будет 2млн. А все что свыше облагается налогом. Один собственник инвалид 3 группы, другой инвалид 2 группы недееспособный (при этом в жизни дееспособен вполне). Полагается ли им какие-то льготы и тд, чтобы избежать налога? или без вариантов получим налог?Степан
НК не предусмотрено льгот для инвалидов при уплате НДФЛ.