Каков порядок взыскания ущерба с управляющей компании?

Здравствуйте! Вопрос по возмещению ущерба с управляющей компании. Из-за скачка электроэнергии у нас погорела техника. УПравляющая компания не против возместить ущерб, но хочет всё свести к минимуму, как всегда. Они сказали найти нам объявления с нашей техников на сайтах типа авито. Мы нашли, так как чеков на многие товары уже нет. Прикрепили к претензии скриншоты. В итоге через месяц они присылают нам соглашение совершенно с другими суммами, типа вот реальная их стоимость на сайтах вторички. Никаких ссылок, никаких скриншотов, откуда они это взяли, неизвестно. К тому же объявления на сайтах типо авито меняются каждую неделю, если не раньше. И второй вопрос, технику, за которую они выплачивают компенсацию, они хотят забрать себе. Имеют ли они на это право? Потому что они сказали об этом только через три месяца после инцидента, и некоторые вещи вроде зарядок для телефонов мы просто не можем найти!