Обременение на квартиру

Здравствуйте. Как вариант подавайте заявление в Росреестр с заявлением о снятии обременения и копией выписки из ЕГРЮЛ о том, что данное ЮЛ ликвидировано. Квартиру в ипотеку брали?

Даниил, здравствуйте!

Поддерживаю коллегу, что на основании ст. 25.1. ФЗ  «об ипотеке » необходимо обращаться  с заявлением о снятии обременения. 

Если напишут отказ, то обжаловать такое решение в рамках КАС РФ. 

Здравствуйте. Не ведитесь на отказ, который Вам сказали в услной форме. Надо добиться получения письменного ответа.

Для этого Вам следует обратиться с письменным заявлением в Росреестр с требованием снять обременение. К заявлению можете приложить выписку из ЕГРЮЛ о том, что лицо, в пользу которого наложено обременение, ликвидировано без правопреемства. На втором экземпляре получите отметку о принятии заявления. Обратите внимание Росреестра на то, что Вам придется предъявить свои убытки в случае, если ввиду ненадлежащего отказа у Вас пропадет покупатель.

В заявлении можете прямо сослаться на ст. 25.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Вам должен быть дан официальный ответ. Вот его потом придется обжаловать, если он будет отрицательным.

Здравствуйте! В первую очередь необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки. К заявлению приложите выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица (залогодержателя), документ подтверждающий полную оплату по ипотеке.

Если поступит отказ в снятии обременения, то нужно думать дальше исходя из оснований отказа. (ст.25.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ)

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Вам необходимо получить выписку о ликвидации организации и обратиться в МФЦ

ч. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Даниил, здравствуйте!

Согласно информации из ЕГРЮЛ Фонд «Доступное жилье» еще не ликвидирован окончательно, а только находится в стадии ликвидации. 

Уточните пожалуйста по каким обязательствам перед фондом был наложено ограничение по ипотеке?