Как быть, если отнимают нежилое помещение?

Здравствуйте! Вопрос такой. Когда-то жили мы в однушке. И ещё в 70х годах наша семья разрослась и нам предложили улучшить жилищные условия. Нам полагалась трёшка, но в наличии их не было и нам предложили двушку и большой сарай-бывшее бомбоубежище в подвале. Сейчас председатель дома хочет отнять у нас это подвальное помещение под предлогом отсутствия места под проведение общедомовых собраний. Имеют они права это делать? И как нам оформить это помещение в собственность, чтобы впредь не было посягательств на нашу территорию? Спасибо!