8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата услуг предоставления юр адреса от бывшего владельца квартиры

Здравствуйте! Бывший владелец квартиры, которую я приобрел, ранее регистрировал свое ООО на этот адрес. При покупке квартиры, продавец давал устное обещание перерегистрировать ООО на другой адрес. И не выполнил это обещание. Возможно ли простимулировать его таким образом? Предложить оплачивать услугу предоставления юр.адреса и приема корреспонденции по среднерыночной цене.

, Антон, г. Москва
Михаил Решетов
Михаил Решетов
Юридическая компания "Юридическая компания "Решетов и Партнеры"", г. Санкт-Петербург

Добрый день, Антон!
Адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, иными словами директора. Регистрация организации по адресу жилого помещения, которое принадлежит руководителю, допускается.
Однако после продажи вам квартиры, организация действительно должна была изменить адрес, как минимум потому, что руководитель больше не является собственником этой квартиры и не проживает там. 
Брать плату за предоставление юридического адреса не получится. Вы же не собираетесь ему сдавать квартиру в аренду, а аренда юридического адреса законом не предусмотрена. Вряд ли продавец квартиры на это согласится.
В ближайшее время налоговый орган внесет запись о недостоверности сведений по адресу в отношении этой организации. Это может произойти как через неделю, так и через год-два. Но если вы не хотите ждать действий от налоговой, вы можете самостоятельно предпринять необходимые действия. Вам следует обратиться в регистрирующую налоговую и подать заявление о недостоверности сведений.
Для получения помощи в подготовке заявления вы можете обратиться в чат.

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва

Спасибо, Михаил.

По аренде понял.

Еще пара уточнений и вопросов.

«В ближайшее время налоговый орган внесет запись о недостоверности сведений по адресу в отношении этой организации.»

Каким образом действует этот механизм? Поясню. Продавец (бывший собственник) и директор — разные лица. Директор (Собственник№1) зарегистрировал на свой, тогда еще, адрес свое ООО. Затем продал квартиру Собственнику №2, а Собственник №2 ее продал уже мне, Собственнику №3.

Как налоговая, без моего заявления узнает  о необходимости перерегистрации?

Какие самые реалистичные риски в описанной ситуации для нынешнего собственника?

Если эта ситуация длится уже значительное время, то ждать налоговую не имеет смысла. Нужно самому подавать заявление о недостоверности сведений, ни с кем не договариваться и никого не спрашивать.

Обычно налоговая вносит сведения о недостоверности на основании проверки. Происходит так: налоговая присылает письмо на юр.адрес, требует подтвердить нахождение руководителя по этому адресу. Юр.лицо не отвечает, налоговая вносит сведения о недостоверности.

Но фирм много, у налоговой просто не до всех могут дойти руки.

Вам ждать нет смысла.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Может ли оператор по приему платежей физических лиц в качестве поставщика услуг заключать договор с
Добрый день. Прошу разъяснить следующий вопрос в рамках Федерального закона № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Может ли оператор по приему платежей физических лиц в качестве поставщика услуг заключать договор с легальным Киргизский криптообменником, у которого открыт корреспонденский счет в уполномоченном банке? Исходные данные: Российское ООО (Оператор) планирует подать заявление на включение в реестр операторов по приему платежей Банка России. Основной ОКВЭД: 66.19.61. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона № 103-ФЗ, для этого Оператор обязан заключить договор с «поставщиком» — лицом, получающим денежные средства плательщика за реализуемые товары/услуги. В качестве такого «поставщика» рассматривается иностранное юридическое лицо — ОсОО, зарегистрированное в Кыргызской Республике и имеющее лицензию оператора обмена виртуальных активов (VASP), выданную Службой финансового надзора КР. Предмет предполагаемого договора: Оператор принимает от физических лиц в РФ платежи в рублях в оплату услуг Поставщика по обмену виртуальных активов; полученные средства перечисляются Поставщику на его рублёвый счёт в уполномоченном банке РФ; Поставщик самостоятельно исполняет обязательства перед плательщиками.
, вопрос №4860399, Валентина, г. Москва
Кредитование
Есть просрочка по кредитной карте и по залогу квартиры, нашла кредитного брокера Кбс кредит в Москве, сказали
Есть просрочка по кредитной карте и по залогу квартиры,нашла кредитного брокера Кбс кредит в Москве,сказали могут помочь,нужно собрать справки для банка или самим или через какую-то юр.компанию они собирают их сами но оплата 7 тыс.р была в офисе,других оплат не надо,только после получения кредита.Можно надеятся что не обман?
, вопрос №4860252, Валерия Николаева, г. Москва
Недвижимость
Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года?
Добрый день! Оператор ТКО подал заявление о вынеснии суд приказа,выставив задолженность по частному дому с 2019 по 2023 г по оплате услуги,а пени с 2019 по 2025 ( на сумму долга) . Собственником не вносились платежи с 2019 по 2025г. Также в личн кабинете собственника в Мособлеирц с июля 2024 г зафиксирована сумма долга за 2019-2023 и далее оплата за тко не начисляется ( с 07.24 по 02.26) , а начисляются пени за долг 2019-2023. 1. Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года? 2. Если собственник оплатит самостоятельно услугу за последние 2 года ( 2024-2026) , рассчитав общую сумму по тарифам, может ли мособлеирц и оператор тко зачесть эту сумму в счет долга за 2019-2023 г, которая была выставлена последней квитанцией, вместо погашения оплаты за 2024-2026г. Собственник планирует подавать возражение по исковой давности.
, вопрос №4860038, Клиент, г. Москва
Тендеры и закупки
Заказчик (Центр занятости населения) в закупке на образовательные услуги, в разделе "Место поставки товара
Здравствуйте. Вопрос по закупке по 44ФЗ. Заказчик (Центр занятости населения) в закупке на образовательные услуги, в разделе "Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги" и в проекте контракта указал конкретный адрес (город, улицу, дом), по этому адресу находится частное учебное заведение, получается что мы находясь в этом же городе не можем участвовать в торгах, мог ли такие условия поставить заказчик? В нашей практике первый раз такое обычно указывают только город.
, вопрос №4859244, Сергей Мар, г. Сочи
Недвижимость
Подскажите как рамчитываются льготы на оплату коммунальных услуг?
Я собственник, квартира 43.6 кв. м. ,жилая 23.6 кв. м, в Москве. Мы с сыном прописаны вдвоём, сын инвалид 2гр. Подскажите как рамчитываются льготы на оплату коммунальных услуг?
, вопрос №4858894, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2018