Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не взыскивать пени за капремонт?
Я председатель ТСН, в этом году мы перевели капремонт на собственный спецсчет. Многие жильцы (примерно половина) за капремонт до этого региональному оператору не платили, мотивируя это тем, что, дескать, мы заплатим, а регоператор деньги украдет. Само собой за это время накапала пеня, в некоторых случаях существенная.
Жильцы, соответственно, просят, можно ли убрать пени?
Вроде как расчет пени не обязанность, а мера воздействия и владелец счета сейчас ТСН — логика подсказывает, что мы имеем право не взыскивать пени. Но с другой стороны, это все-таки спецсчет и региональный фонд капремонта нам все эти данные по пени передал.
Можно ли как-то отменить эти пени? Есть ли на это полномочия у общего собрания собственников или членов ТСН?
Можно ли как-то отменить эти пени? Есть ли на это полномочия у общего собрания собственников или членов ТСН?Виталий
Добрый день, совершенно верно, это Ваше право, но не обязанность взыскивать пени.
Данный вопрос не можете решить на общем собрании, т.к. взыскание пеней предусмотрено законом
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Я рекомендую их просто не заявлять в требованиях, а заявить просто сумму основного долга, а при взыскании данных сумм фондом капремонта предъявить ко взысканию с собственников.
Здравствуйте, Виталий! Начисление пени прямо предусмотрено как обязанность граждан, просрочивших уплату взносов на каптальный ремонт ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. При этом согласно ч.10 ст. 175 ЖК РФ
К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.
С другой стороны, как сам взнос, так и пени согласно ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капремонта, то есть являются целевыми средствами, поэтому не признаются доходом и не учитываются при определении налоговой базы по налогу, то есть со стороны налоговой проблем быть не должно.
Я так полагаю, что если пени переданы ВАм просто в виде сведений, Вы можете так и оставить их сведениями, поскольку обращаться за принудительным взысканием ТСН никто не обязывает. Можете использовать другой вариант: обращение собственников с заявлениями об освобождении от уплаты пени и вынос рассмотрения этих заявлений на общее собрание. Ст. 44 ЖК РФ прямо не предусмотрено отнесение к полномочиям общего собрания вопроса о списании пени, но, как рассмотрение заявлений граждан вполне можно включить в повестку.