Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире?
Сосед решил продать комнату в коммунальной квартире по завышенной, как я считаю, цене продажи. Направил мне по почте уведомление о продаже комнаты с указанием конкретной цены продажи. В случае отказа, или неполучении от меня ответа по истечении указанного срока, сосед планирует выставить комнату на продажу третьему лицу. Учитывая высокую вероятность снижение цены комнаты в ходе продажи, я желал бы воспользоваться правом преимущественной покупки. Прошу проконсультировать, как правильно составить ответ на уведомление о продаже комнаты, чтобы воспользоваться правом преимущественной покупки в случае снижения цены?
- Uvedomlenie-o-prodazhe-doli-2.docx
Юрий, добрый день, В случае согласия выкупить долю в своем ответе Вам необходимо указать согласие на выкуп доли в недвижимости при этом так как Вас не устраивает цена вы можете указать, что по данную стоимость считаете завышенной и попросить уменьшить её. Данный ответ фактически будет действовать как отказ от выкупа только в случае, если ваш сосед продает долю по первоначальной цене. В случае снижения цены, Вы сможете оспорить сделку.
Спасибо за ответ. Но иные юристы говорят, что необходима какая-то развернутая форма ответа на уведомление о продаже с кучей ссылок на статьи и без нее невозможно оспорить сделку в случае снижения цены. В Вашем же ответе достаточно указать согласие на выкуп доли в недвижимости указав, что стоимость считаю завышенной и попросить уменьшить ее. Есть типовая форма ответа на уведомление о продаже жилого помещения для моего случая или нет. Для примера прикладываю типовую форму уведомления о продаже жилого помещения.
Формы, нет главное чтобы в ответе явно было выражено что он дается на уведомление (его реквизиты), согласие на выкуп, и встречное предложение об уменьшении цены