Здравствуйте. Покупаем квартиру при помощи агенства недвижимости.
21.10.2018 заключили договор об оказании услуг. В процессе оформления сделки узнали, что ООО,реквизиты которого указаны в договоре, ликвидировано в июне 2018 года,внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
Имеет ли такой договор юридическую силу? Деньги риелтору еще не передавали.
Юлия, здравствуйте!
В данном случае, если юридическое лицо ликвидировано, то договор недействительный, так как стороны по договору, нет.
ГК РФ Статья 49. Правоспособность юридического лица
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании ипрекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь в чат. Вы получите решение вопроса.
Для этого необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...
С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!
Ст. 49 ч. 3. ГК РФ
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
У юрлица нет правоспособности, поэтому договор является недействительной сделкой. К тому же у представителя должна быть доверенность на заключение такого договора. Либо риэлтер заключает с вами договор от своего имени, либо в будущем вы можете потерять свои деньги в случае недобросовестности риэлтера
Добрый день, Юлия.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 49 ГК РФ
Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ
Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Соответственно, если юридическое лицо является стороной договора, то такой договор не будет иметь юридической силы.
