Как можно законно подарить долю в квартире?

Добрый день, у дочери 12 лет в 1 ком квартире в Моск. обл. с мат. капиталом выделено 3/4 доли (1/4 у матери). Можно ли выделить долю дочери в уже имеющемся инд. доме пропорционально стоимости доли в квартире , а квартиру продать. Риэлтор говорит , что нельзя и что нужно приобретать новое жилье и в нем выделять, улучшать. , т.к. существует постановление опеки о запрете в Москве и МО на такие операции (с уже имеющейся собственностью) . Так ли это?

Нужно ли выделять супружескую долю? Бабушка с дедушкой были в браке, и в 90-х годах бабушке на работе приобрели участок, на котором они совместно построили дом. В 13 году дом и участок был оформлен на бабушку (она единственный собственник) В 17 году дедушка умер и оставил в наследство (другой участок и часть квартиры) - в наследство вступила моя мама, так как бабушка отказалась в ее пользу. и сейчас в 2025 году бабушка решила сделать на меня (внучку) дарственную на свой дом и участок, а нотариус сказал что надо выделять супружескую долю. Вопрос 1: обязательно ли это делать или бабушка может мне подарить все имущество сразу (вопрос задаю потому что разные юристы говорят разное) и я не понимаю кому верить Вопрос 2: если бабушка отказалась от своего наследства в пользу мамы, является ли супружеская доля частью наследства, в которое теперь должна вступить мама? (мы провели ряд действий - оценку/ характеристику из бти) и сейчас я увидела, что супружеская доля не является частью наследства то есть если бабушка отказалась от наследства, это не считается, что она отказалась от своей супружеской доли?

Здравствуйте. Хочу подарить родной сестре 1/2 своей доли в квартире,чтобы она являлась полноправным собственником . В этой квартире прописан я и мой сын (16 лет ),собственником он не является . Нужно ли мне разрешение от опеки ? P.s. сестра взамен подарит мне квартиру в соседнем городе. Спасибо!