Как приобрести в собственность 3 сотки из ЗОП, оформленной на СНТ как юрлицо

Здравствуйте Игорь.

Прямых норм как действовать в данной ситуации нет. Тут по аналогии нужно применять ст. 11.7 ЗК РФ и ст. 44 ЖК РФ. Т.е общим собранием принимается решение о перераспределении о перераспределении. Идите к кадастровому инженеру заказываете межевой план. Потом с председателем заключаете соглашение о перераспределении, в котором обговариваете все моменты. Сдаете соглашение с межевым планом на регистрацию в через МФЦ.

Игорь!

Прежде всего надо учитывать, что земли общего пользования СНТ — общее имущество членов СНТ, распоряжаться которым могут все члены товарищества посредством принятия решений на собрания, в соответствии с положениями ст. 21 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.98, то есть прежде всего собрание должно одобрить возможность такого распоряжения общей землёй.

Интересующий Вас участок должен быть выделен из земель общего пользования, поставлен на кадастровый учёт и должно быть проведено межевание, всем этим занимается кадастровый инженер.

Кроме того, возможна ситуация присоединения интересующего вас участка к Вашему, если они соседние, в порядке перераспределения земельных участков, что предусмотрено ст. 11.7 Земельного Кодекса РФ:

Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
 
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Начинать же надо с собрания членов СНТ, если они одобрят такую возможность, надо привлекать кадастрового инженера-землеустроителя для ведения землеустроительных работ и постановки участка на кадастровый учёт и последующей регистрации прав на вновь образуемый участок.

Здравствуйте, Игорь.

Решение вопросов о продаже земли общего пользования в силу ст.21 ФЗ Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ отнесены к исключительной компентенции общего собрания СНТ.

Для этого потребуется подать заявление о проведении общего собрания членовСНТ,  вынесении на повестку дня ОС вопроса о выделении Вам этого земельного участка; при положительном решении ОС СНТ провести межевание, оформить кадастрый паспорт, составить договор купли-продажи.

Данный комплект  документов вместе с учредительными документами СНТ предоставите в МФЦ для перехода права собственности, произведете расчеты. Документы в МФЦ вместе с Вами должен сдавать председатель СНТ или иное уполномоченное СНТ лицо.