8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли решение мирового судьи в данной ситуации?

Здравствуйте,

у нас возникла любопытная ситуация. Под нашим домом оборудован подземный паркинг, который оформлен как отдельное помещение и делится на 50 долей. Все помещения паркинга, включая лестницы и технические помещения, находятся в общедолевой собственности.

Почти 3 года назад на ОСС была выбрана управляющая компания, которая, однако, отказалась брать на себя обслуживание паркинга. Соответственно, на протяжении 2,5 лет счета выставлялись только за квартиры и прочие нежилые помещения, кроме паркинга. Поскольку УК систематически нарушала свои обязательства, летом было проведено ОСС о смене управляющей компании. Организация собрание "не признала", ей "сочувствующие" обратились в суд о признании собрания о смене УК незаконным. Некоторое время назад суд ими был проигран, и решение собрания оставлено в силе. Сразу после этого от УК собственникам помещений в паркинге были разосланы квитанции об оплате услуг по управлению паркингом за весь период, начиная с момента как УК начала работать в доме. Одновременно с отправленными претензиями, УК обратилась в Мировой суд и были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности.

Вопросы следующие:

- насколько правомерно в данном случае решение Мирового суда;

- можно ли считать, что поскольку в то время, как квитанции за квартиры исправно рассылались и оплачивались, но ни одной квитанции за паркинг не было, компания де-факто признавала, что не занимается обслуживанием паркинга? Как грамотно представить такую позицию в суде?

Спасибо!

Показать полностью
, Роман, г. Санкт-Петербург
Алексей Хоробров
Алексей Хоробров
Юрист, г. Уссурийск

Роман, вопрос очень интересный:

во-первых что это за УК которая решила не содержать часть общего имущества — они обязаны были взять на обслуживание паркинг

во-вторых: расходы на содержание паркинга должны были быть включены в тарифы на содержание

в-третьих должны быть документы подтверждающие что они его обслуживали, содержали.

соответственно лицам в отношении которых были уже вынесены приказы о взыскании задолженности должны подать заявления об отмене таких приказов, и уже в судебном порядке задать вышеуказанные вопросы, при этом конечно у вас на руках должны быть утвержденные тарифы и документы подтверждающие что содержанием паркинга занимались третьи лица

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ, Алексей,
Насколько я понимаю, из объяснений представителя застройщика, паркинг оформлен как очень-очень отдельное помещение, не имеющее отношения к остальному дому.
Фактически содержанием паркинга никто не занимался. В паркинге было включено только «аварийное» освещение, электроэнергия оплачивалась застройщиком, который по-прежнему владеет большей частью паркинга, продано очень мало мест. Однако, не проданные места оформлены на физическое лицо.
Представитель застройщика планировал провести собрание собственников паркинга, на котором должны были быть определены тарифы на обслуживание и выбрана компания, которая будет его обслуживать, но это мероприятие 2 или 3 раза отменялось. В настоящее время компания-застройщик находится в стадии банкротства.
Ворота несколько раз ломались, их ремонтом занимался либо застройщик, либо собственники, однако, боюсь, с документами тут будут проблемы.
Вот такая у нас интересная история.

Роман, в первую очередь нужно установить входит ли указанный паркинг в состав общего имущества, а так гипотетически застройщик мог сам решить какая ук будет им заниматься. 

я бы вам так порекомендовал: ищите одного но очень хорошего юриста жилищника у вас на месте, изучайте все имеющиеся документы собраний договоров с ук, акты выполненных работ, посмотрите ГИС ЖКХ или Реформа жкх они обязаны были там раскрывать работы, договора и условия, и готовьте качественный отзыв

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации?
Обращаюсь к Вам за консультацией по сложному семейному делу. Я планирую подать иск о лишении родительских прав отца моего несовершеннолетнего ребенка, но ситуация осложнена тем, что я проживаю в России (г. Нижний Новгород), а ответчик — на территории Украины. Кратко о ситуации: 1. Стороны: · Я: Виноградова Т.В., проживаю в РФ. · Ответчик: Перетятько С.В., проживает в Украине (г. Кропивницький). · Ребенок: Несовершеннолетний сын, 2010 г.р., проживает со мной. 2. Ключевые обстоятельства: · После развода (более 14 лет назад) отец ребенка абсолютно не участвует в его жизни: не видится, не звонит, не интересуется его успехами и здоровьем. · До февраля 2022 года алименты перечислялись почтовыми переводами из Украины. С февраля 2022 года переводы прекратились. · На мой вопрос о причинах ответчик в переписке сообщил, что возобновит платежи "когда прекратятся боевые действия", тем самым прямо уведомив о прекращении выплат. 3. Имеющиеся у меня доказательства: · По неуплате алиментов: · Официальный ответ из АО «Почта России» (исх. № МР63-17/2263 от 01.11.2025) о том, что с февраля 2022 года по октябрь 2025 года почтовых переводов на мое имя не поступало. · Справка от Подільського ВДВС у м. Кропивницькому (Украина) от 01.11.2024, где указана мизерная задолженность в размере ~3053 грн. Я расцениваю это как доказательство формального подхода ответчика, создающего видимость платежей в Украине, в то время как я, находясь в России, денег не получаю. · По отсутствию участия в воспитании: · Готова предоставить письменные показания свидетелей (родственники, друзья, классный руководитель ребенка). · Могу предоставить распечатку переписки с ответчиком. Мои вопросы к Вам: 1. Достаточно ли собранных мной доказательств для подачи иска о лишении родительских прав в российский суд по месту моего жительства? 2. Какие еще документы целесообразно собрать? Находится ли в стадии подготовки расчет задолженности через ФССП России. 3. С какими процессуальными сложностями я могу столкнуться в связи с проживанием ответчика на территории Украины (извещение, возможные возражения с его стороны)? 4. Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации? 5. Готовы ли Вы оказать мне помощь в подготовке искового заявления и представительстве моих интересов в суде? Если да, то прошу Вас сориентировать меня по стоимости Ваших услуг.
, вопрос №4775350, Татьяна, г. Москва
Трудовое право
Что я могу сделать в данной ситуации?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сотрудник который имеет ребенка до 3-х лет, работаю полный день по согласованному графику с вс по чт с 11-18, тоесть 5/2. ( в договоре это не прописано) После больничного, мне поставили условия либо пишешь заявление по собственному, либо уходишь обратно в декретный отпуск до 3-х лет. На что естественно я дала отказ. После этого мне ставят график который для меня невозможен из за посещения моего ребенка детского сада. С 7-15, тоесть то время когда мне нужно отводить ребенка. На каком основании они могут режим работы, без моего согласия? Насколько это правомерно? Что я могу сделать в данной ситуации? Согласия своего, я естесвенно не давала.
, вопрос №4774958, Ксения, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?
Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?
, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва
Побои
Как нам быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Рассталась с мужчиной, встречались 9 лет, за время общения я построила времянку на своем участке на деньги от продажи дома моих умерших родителей, мужчина мне помогал немного деньгами, немного материалами, у него семья, уходить он не собирался, после того как я ему заявила о расставании, он начал требовать с меня деньги в сумме 1,5 млн. рублей, якобы вложенных им в строительство, когда он помогал, речь о возврате средств никогда не вел. Я сказала что я не могу ничего тебе отдать, так как у меня нет средств, да и это было его добровольное решение, я его не просила мне помогать, После этого я поменяла замки, так как во время общения, он каждый раз после нашей ссоры приезжал во времянку и что-то там делал, не попав в очередной раз в дом, он начал заливать замки клеем, закидывать дом банками с краской, яйцами, бассейн антифризом для автомобилей, пытался отравить собаку, и даже два раза поджигал ворота и забор. В очередной раз когда он закинул нам во двор две бутылки с отработанным маслом, мой новый мужчина догнал его и нанес ему удар палкой, после чего тот кинулся на него палкой с металлическим копьем, сломал его об моего мужчину, у обоих переломы и он заявил на нас в полицию, якобы он был на рыбалке, а мой мужчина напал на него. Как нам быть в данной ситуации?
, вопрос №4774062, Людмила, г. Москва
Раздел имущества
Подскажите как действовать в данной ситуации и может ли Совкомбанк забрать мой автомобиль?
Здравствуйте, я приобрел авто через ТАВТО и автомобиль находится в залоге у ТБАНК, вчера мне позвонили из Совкомбанк и сообщили что мой авто находится в залоге и у них, так как его заложил автосалон в котором я забирал авто, сейчас у Совкомбанк претензии к автосалону и они сказали что могут через суд взыскать мой авто в уплату задолжности. Подскажите как действовать в данной ситуации и может ли Совкомбанк забрать мой автомобиль?
, вопрос №4773402, Илья, г. Самара
Дата обновления страницы 27.11.2018