Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли администрация ТЦ запрещает бесплатные проезд к офисному зданию?
Здравствуйте!
Есть торговый центр, соединенный аркой с другим зданием аркой, в них установлены железные ворота, ворота установлены незаконно, ТЦ расположен в центре и ворота служат для того чтобы во время праздников да и просто ночью, ни кто не заходил и не «гадил». Во дворе пройдя через арку расположены другие зданиям офисные, и жилые квартиры.
У нас находится офис и работники парковали машины, пока новая администратор ТЦ не придумала свои правила
Администрация ТЦ берет с нас деньги за парковочное место, и за обеспечение уборки, обосновывая это тем, что у ближайших домов нет УК (управляющих компаний) и что они должны убираться
Мы подавали запрос в Администрацию города, что имеем ли мы право парковаться и заезжать в арку, потому что охрана ТЦ открывает ворота только тем у кого есть пропуска, а выдают пропуска тем, кто оплатил парковочное место
В прикрепленных файлах, прикрепил документ ответа Администрации, если коротко то мы имеем право без препятственно заезжать и выезжать и парковаться.
Мы не хотим ругаться, можно ли куда-то пожаловаться чтобы прикрыли это незаконное обогащение администратора и мы могли заезжать к своему рабочему месту?
- 20223-ог-э_15112017_Image_00004.pdf
Вот так на карте это выглядет, красным пометил нас
Офис у нас находится на втором этаже(!!!), в зимний период после выпадения снега, с нас берут деньги за вывоз снега, законно ли это. На сколько известно территорию возле здания 3 или 5 метров от снега должны чистить компании которые арендую/владеют помещением где ведётся деятельность
Здравствуйте Евгений.
Ели не хотите ссориться и попробовать решить вопрос в административном порядке, то нужно обращаться, как Вам указали в администрации, в полицию или прокуратуру. Возможно они административном порядке смогут заставить ТЦ организовать свободный доступ к Вашему имуществу.
Если нет, то остается только в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
в зимний период после выпадения снега, с нас берут деньги за вывоз снега, законно ли это
Тут дело не в законности и расположении помещения на втором этаже, а том, что если Вы не будете платить с Вашей стороны будет это будет неосновательное сбережение и, в последующем, ТЦ сможет взыскать эти расходы в суде (ст. 1102 ГК РФ). В общем эти требования правомерны. Но размер платежей можно согласовать договором.
Доброе утро!
Важный момент, на чьей именно земле находится данная парковка. Судя по ответу администрации, она находится на земле муниципалитета, соответственно взятие какой — либо платы за стоянку на данной территории незаконна.
Заявление в полицию с указанием всех вышеизложенных фактов должно ускорить решение данного вопроса.
Чтобы не ухудшать отношений с руководством ТЦ, можно сообщить, что если плата не будет отменена, будет обращение в правоохранительные органы.
Самовольный захват земли общего пользования является административным правонарушением.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.