Нужно ли платить налог за продажу имущества при одновременной продаже и покупке новой квартиры?

В 2008 г. мужем была приобретена в ипотеку квартира (собственник-он). В 2009 году родился первый ребенок, в 2010 г зарегистрирован наш брак. 2012г-родился второй ребенок, в эту ипотеку вложен материанский капитал и составлено нотариальное обязательно о распределении долей всем членам семьи в квартире после закрытия ипотеки (выделить доли сразу было невозможно, поскольку была ипотека). Все расходы по закрытию ипотечного кредика-конечно из семейного ОБЩЕГО бюджета. 2015 г. рождается третий ребенок. Все прописаны в одной квартире с 2012 г. в 2016 году закрываем ипотеку и по нотариальному обязательству выделаяем доли всем. В 2016 году признгаемся нуждающимися в улучшении жил.условий и в 2017 году получаем денежную помощь по программе "Жилище: Молодая семья" на приобретение жилья, соответсвующего нормативным показателям жил.площади. Одним днем продаем квартиру, берем новый ипотечный кредит и покупает другую квартиру.

Фактически мы многодетная семья, работает только муж, жена-в отпуске по уходу за реб.до трех лет., ипотечный кредит.

От налога на продажу имущества освобожден только муж, поскольку владел квартирой с 2008 г. Остальные члены семьи должны заплатить налог, т.к. юридически вступили в права только в 2016 году.

Правомерно ли это?

Учитывая, что 1. распределить доли в старой квартире РАНЬШЕ, чем мы это сделали у нас возможности не было (потому что ипотечный кредит), 2. продать и купить новую квартиру позже мы не могли (именно в это время подошла наша очередь по програмее соц.поддержки от гос-ва), 3.имеет ипотечный кредит и фактически доходов с продажи квартиры мы не получили никаких, 4. работает один член семьи и предлагаемый к уплате с продажи квартиры налог составляет две трети семейного месячного дохода.