Взыскание компенсации с застройщика, если УК подан иск за долг по квартире

Артем, здравствуйте!
Для начала необходимо ознакомиться с исковым заявлением, потом подготавливать мотивированные возражения 

А возражения достаточно обоснованы. Дело все в том, что согласно статье 153 ЖК РФ:

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно нормам этой статьи, у Вас обязанность возникает либо с момента передачи объекта по акту, либо с момента регистрации права собственности (в зависимости от того, что наступит раньше). Есть только одно исключение: от старого собственника или застройщика Вам переходят долги по взносам на капремонт, и-то в порядке регресса Вы в праве требовать их с застройщика.