Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом, получаемый по наследству?
Есть тринадцать наследников-племянников. Наследуется дом. Один из племянников не желает продавать дом, хочет там единолично жить.В доме никто, кроме умершей прописан не был, других собственников нет. Может ли быть продан дом и деньги получены, согласно наследуемым долям, не взирая на нежелание одного из племянников продавать дом.
Добрый день, Анна! Всем наследникам нужно вступить в наследство согласно наследуемым долям, после чего наследники станут полноправными собственниками. После получения свидетельств о государственной регистрации права наследники вправе распорядиться своей долей вправе т.е. продать свою долю, но с условием уведомления других собственников наследников о продаже доли.
Согласно ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В силу ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Удачи Вам!