Обязаность платить налог 13% с продажи имущества

Здравствуйте, Надежда!

поскольку право собственности у Вас возникло до 01.01.2016г., то срок владения нужный для освобождения дохода от налога у Вас требуется 3 года.

соответственно, в силу п.17.1 ст.217 НК Вам платить НДФЛ не потребуется при продаже гаража.

Или лучше сделать договор купли продажи на сумму не превышающую кадастровую стоимость гаража?

Надежда

Надежда, добрый вечер! Нет, в силу ст. 217 НК РФ поскольку срок владения гаражом у Вас уже более 3 лет НДФЛ Вы при продаже не платите, на основании ст. 229 НК РФ данный доход также можно не отражать в налоговой декларации. Положения ст. 217.1 НК РФ об учете кадастровой стоимости имущества также не применимы поскольку права на него зарегистрировано до 01.01.2016

Здравствуйте. Законом предусмотрено, если гараж числился в собственности более трех лет, подоходный налог не уплачивается. Это освобождает также и от необходимости подачи декларации в налоговые органы.  

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ,

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Добрый вечер!

Право собственности у Вас возникло более 3 лет назад, соответственно налог платить не нужно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.