Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обратить взыскание на залоговое имущество должника, при наличии у меня ИЛ?
Добрый день. Такая ситуация: у должника (физическое лицо) имеется помещение, которое обременено залогом в пользу банка. Я, как кредитор (тоже физ.лицо), могу ли обратить свое взыскание на данное помещение? Мой ИЛ уже находится у приставов, но с должника нечего взять.
Добрый день, нет, Вы не можете обратить взыскание на имущество в залоге, залоговый кредитор имеет на это преимущественное право.
Екатерина, добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).
Положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Исходя из принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, установленного ст. 4 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности по исполнительному производству (с учетом расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора).
Взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. ст. 12, 78 Закона об исполнительном производстве может быть обращено либо по решению суда, либо по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество).
Оценка арестованного имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
Цена имущества, не реализованного в течение одного месяца со дня передачи на реализацию на комиссионных началах, снижается на пятнадцать процентов (ч. 10 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).
Согласно ст. 92 Закона об исполнительном производстве в случае объявления торгов несостоявшимися назначаются вторичные торги, на которых начальная цена снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. п. 1 — 3 ст. 92 Закона об исполнительном производстве.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, а также в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются с учетом очередности поступления исполнительных документов на принудительное исполнение.
В вашем случае стоит ждать исполнения решения суда приставами-исполнителями. Возможно после реализации имущества останутся денежные средства, за счет которых, будет погашен долг перед вами.
Уточните пожалуйста, уважаемые юристы, а для каких тогда случаях может приминяться п.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»… Реализация недвижимого имущества должника..., на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем… осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона"
Разве данный пункт нельзя приминить под мою ситуацию?
Такой пункт применяется с учетом п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» и обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя — должника к покупателю.