Можно ли оформить запрет на регистрационные действия с квартирой, если собственнику 82 года?

Добрый день. Общедолевая собственность в квартире (3/4 у меня и 1/4 у другого собственника). Второй собственник не даёт согласие на продажу квартиры целиком. Хочу продать свою долю. Возможно ли такая продажа? И второй вопрос: можно ли составить соглашение между собственниками данной квартиры, по которому квартплату и коммунальные платежи будет оплачивать один из собственников в полном объёме, без права в дальнейшем требовать компенсации у второго собственника?

Здравствуйте! Подскажите, какие конкретно документы должны быть у собственника на руках, для продажи своей квартиры? Пакет документов. Что бы была законность сделки. Сделка планируется в Москве, тут есть Мои документы, слышал, что через них собственнику можно будет запросить документы, вопрос какие. У продавца из документов есть документ- Свидетельство о государственной регистрации права. Управление федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Москве. Документы основания- Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус. Вид права: Cобственность Существующие ограничения(обременения) права: не зарегистрировано. Так же, что и как следует проверить заранее по квартире, что бы все было чисто для сделки, например кто прописан в квартире, в дарении ли она например. Если провести сделку через нотариус, как это все будет выглядеть? Если проводить все без участия маклера. Так же как можно использовать ячейку, для передачи средств от покупателя собственнику? Cпасибо

Военнослужащий, 31.05.1963 г.р., выслуга с 5 августа1981 по 31 августа 1993, был уволен в народное хозяйство. Трудовой стаж 27 лет. С 31.08.2023 по 31.08.2024 служба по контракту в добровольческой формировании в зоне СВО. Пенсия не оформлялась. Можно ли оформить военную пенсию по смешанному стажу в такой ситуации?