Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как влиять на отсутствующих соседей при индивидуальном отоплении в МКД?
Мы переехали в новый многоквартирный дом(9-этажка) с индивид.отоплением.Соседи снизу не живут и не топят(котел вообще не подключен). Как можно заставить соседей включить отопление ? Таких квартир в доме 20-30%
Здравствуйте!
Обязанности отапливать квартиру собственником жилого помещения, имеющего индивидуальное отопление, законодательством не установлено.
Однако, согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Также ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Поэтому заставить соседей включить отопление возможно будет в судебном порядке только в том случае, если нарушаются Ваши законные права, например, если в результате действий соседей Ваша квартира промерзает, что может являться нарушением санитарных норм. Чтобы установить данный факт, Вы можете обратиться в свою управляющую компанию (либо в ТСЖ, в зависимости от способа управления Вашим домом), а также в жилищную инспекцию, с обращением о проведении обследования Вашей квартиры и квартиры соседей на предмет установления нарушения действующих санитарных норм, также по данному факту Вы можете провести независимую экспертизу.
Только после сбора необходимых доказательств, Вы уже сможете обратиться с исковым заявлением к соседям об устранении препятствий в пользовании квартирой и устранения нарушения Ваших прав на основании ст. 17 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ.