Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не правильно оформленная закладная (паспортные данные)
Добрый день! Сотрудник банка оповестил, что в закладной на квартиру указаны паспортные данные отличающиеся от предоставленных (действительных) данных при оформлении заявления на получение закладной. В свидетельстве о гос. регистрации права так же указаны действительные паспортные данные. Если все подтвердится, какие могут быть последствия? И вообще возможно ли это?
В связи с тем, что данные отличаются… закладную не отдают
Для вас никаких последствий нет. Это ошибки, которые были совершены вероятно Регистратором, поэтому ошибки подлежат исправлению. Уплата госпошлины не требуется
13.5. Технические ошибки и описки, допущенные при составлении Закладной Залогодателем, подлежат исправлению путем аннулирования Закладной либо заключения соглашения о внесении изменений в Закладную:
либо путем приложения к Закладной оригинала соглашения о внесении изменений в Закладную и указания в тексте самой Закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью Закладной, в соответствии с правилами части второй статьи 15 Закона об ипотеке (наименование, дата составления, дата выдачи первоначальному Залогодержателю);
либо путем аннулирования Закладной и одновременно с этим выдача новой Закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.
13.5.1. Государственная регистрация соглашения об изменении содержания Закладной (как путем приложения к ней оригинала соглашения, так и путем аннулирования Закладной и выдачи новой Закладной) должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.Государственная регистрация такого соглашения осуществляется безвозмездно, то есть государственная пошлина за регистрацию изменений Закладной не уплачивается.
Здравствуйте, Юрий!
Исходя из того, что закладная это именная ценная бумага, владельцем которой является залогодержатель… здесь сначала необходимо определиться кем была допущена техническая ошибка… Склоняюсь к тому, что ошибка (опечатка) допущена именно сотрудником банка, т.к. в обязанности регистратора не входит внесение сведений о залогодате-залогодержателе и т.д. он вносит исключительсно сведения о дате, месте и номере регистрации ограничения в виде ипотеки…
Далее… Согласно Инструкции о порядке оформления типовой формы закладной с использованием текстового редактора
13.3. В случае технических ошибок или описок, допущенных по тексту Закладной регистратором, возможно внесение регистратором исправлений непосредственно в Закладную при условии, что такие исправления должны быть удостоверены подписью регистратора с обозначением характера исправлений и их достоверности и заверены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. 13.4. В случае технических ошибок или описок, допущенных владельцем Закладной в разделе «Отметки о смене владельца закладной», возможно внесение владельцем Закладной исправлений непосредственно в данный раздел при условии, что такие исправления должны быть удостоверены подписью и печатью владельца Закладной с обозначением характера исправлений.
Кроме этого
Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 13, пунктом 1 статьи 13.4 настоящего Федерального закона.http://www.consultant.ru/docum...
Т.е. как получается из содержания вопроса, в ЕГРН сведения внесены достоверные
В свидетельстве о гос. регистрации права так же указаны действительные паспортные данныеЮрий
Соответственно внесение изменение в ЕГРН не требуется, поскольку тех.ошибка допущена только в закладной… Соответственно обратиться необходимо в первую очередь в банк-владельцу закладной…
Относительно Ваших переживаний… здесь «криминального» ничего нет, просто «человеческий фактор» все можно исправить…
С уважением, Алина Пучко.
Если закладная в электронном виде, то изменения в нее вносятся по правилам
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018)