Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор с управляющей компанией по вопросу уборки подъезд
Добрый день. Очень плохо убирают подъезд. Обращались в ЖЕК не помогло. Написали жалобу в «Добродел» сразу все убрали, но на следующий день тоже самое. Опять написали в «Добродел», присылают решение: фото вообще не нашего подъезда, акт подписан собственником, проживающим не по нашему адресу. Видно лишь бы отписаться, что работа выполнена и чтобы от нас отстали. Вопрос: может ли собственник, проживающий по другому адресу подписывать такого рода документы
Здравствуйте, Олеся.
Во первых, можете подать жалобу в Добродел и указать на подлог со стороны УК.
Во вторых, в связи с тем, что Вы уже обращались с жалобами в УК, то Вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию по поводу ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей по текущему содержанию МКД.
К жалобе в Жилищную инспекцию приложите копии или файлы, если будете подавать в электронном виде, Ваших обращений в УК с претензиями и Ваших жалоб в Добродел.
Их могут привлечь к административной ответственности и даже лишить лицензии на право деятельности УК при наличии систематических и существенных нарушений…
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
С уважением! Г.А. Кураев
Олеся, добрый день! Вам надо направить жалобу в государственную жилищную инспекцию, согласно ст. 20 ЖК РФ к их полномочиям в том числе относится проверка надлежащего содержания общедомового имущества управляющими организациями. По результата проверки в том числе можно будет, например ставить вопрос о пересчете платы за содержание ввиду некачественного оказания жилищных услуг +в принципе в любое время Вы можете на общем собрании поставить вопрос о смене УК. Если инициаторов наберется больше 10% организация ОС возлагается на УК
Олеся, здравствуйте!
Мало того, что собственник, совершенно не имеющих отношения к Вашему дому и подъезду не должен подписывать подобного рода документы, так еще на лицо фальсификация при работе с государственным порталом.
Как и указали уважаемые коллеги — Вы в праве обратиться в госжилинспекцию с жалобой. На основании ст. 20 ЖК РФ на Госжилинспекцию возложены обязанности в том числе и по контролю за подобными ситуациями связанными с деятельностью управляющих компаний.
Однако, имеет смысл не только обращение в Жилинспекцию, но и обращение на имя Губернатора МО Воробьева. Дело в том, что жилинспекция будет действовать только в рамках своих полномочий, то есть выявит нарушение, предпримет меры по его устранению. А вот касательно подлога на портале — это не в полномочиях жилинспекции. Они могут только зафиксировать нарушение, а волевого решения тут не будет.
Вот именно подлога при работе с порталом со стороны управляющей компании и стоит обратиться на имя Губернатора.
В своем обращении обязательно укажите номера обращений на портал, даты рассмотрения и то, в чем именно заключался подлог. Уверен, что результат не заставит себя ждать и будет намного серьезнее реакции Жилинспекции.
Ссылка на форму обращения Губернатору МО http://mosreg.ru/feedback
Обращение так же может быть подано письменно по адресу, который Вы найдете по ссылке: http://mosreg.ru/kontakty