Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить строение на дачном участке?
Добрый день!Подскажите как лучше оформить дом на дачном участке как жилой дом или жилое строение и будет ли при этом как то различаться сумма налога
Здравствуйте Артем!
В соответствии со ст. 14 закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрация носит заявительный характер и осуществляется по заявлению правообладателей.
В соответствии со ст. 51 ГРК РФ разрешение на строительство дачного дома на земельном участке, предоставленным для садоводства не требуется.
Сумма налога у Вас будет исходить из кадастровой стоимости объекта, если в регионе осуществлен переход на такое исчисление, за вычетом возможных льгот и т. д., а так же из того, будет объект зарегистрирован или нет.
Готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого обращайтесь в чат.
Артем, здравствуйте. С 01.01.2019г. вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ. Согласно этому закону все дачные участки приравниваются к садовым (п.7 ст.54 закона). На основании п.9 ст.54
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
То есть вне зависимости от того, будет он у Вас зарегистрирован как жилой дом или жилое строение, он все равно приравнивается к жилым домам. Согласно п.2 ст.401 Налогового кодекса РФ (регулирует отношения по налогу на имущество физ. лиц):
В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Как видите, разницы нет никакой.