Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли новому собственнику земли узаконить самовольную постройку?
Добрый день. Предыдущий собственник земельного участка на земле ИЖС возвел многоквартирный жилой дом. Администрация района выступила истцом по иску о сносе самовольной постройки. Иск удовлетворен полностью, признано самовольной постройкой, возведенное здание. Земельный участок приобретен новым собственником. В связи со сменой главы района, теперь администрация готова, чтобы дом был узаконен и встал на кадастровый учет в росреестре! Возможно ли новому собственнику узаконить самовольную постройку, легализовать здание и поставить его на кадастровый учет(при наличии вступившего в законную силу решения о сносе 6 летней давности)? Опишите подробно порядок действий нового собственника земельного участка? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Вадим. При наличии вступившего в законную силу решения суда новый собственник не имеет юридических прав оформить дом в собственность, даже при отсутствии возражений от администрации, поскольку решение суда имеет силу и обязательно для исполнения всеми гражданами РФ согласно закона. Даже при намерении вопреки решению суда осуществить задуманное в любой момент заинтересованная сторона может обратиться в суд и признать такое действие- оформление дома в собственность- незаконным и такой иск будет удовлетворен на основании имеющегося ранее решения суда о сносе. Нужно исполнить решение суда — снести и построить вновь и это вновь построенное признать собственностью в вашем случае только так.
Вадим, здравствуйте. Даже если не афишировать состоявшееся решение суда, наверняка и Росреестр, проведя правовую экспертизу, откажет в постановке на кадастровый учет указанного дома на участке ИЖС.