Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа комнаты, приобретенной на материнский капитал?
Здравствуйте!смогу ли я продать комнату в общежитии купленную на материнский капитал,и купить квартиру родителей приобретенный в иппотеку ?
Здравствуйте, Светлана.
без предварительного разрешения органа опеки продать комнату невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены предстоящей сделкой по отчуюждению жилья, а именно:
Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Следовательно, фактически продажа комнаты возможна, если не будут ущемлены права детей.
Что касается покупки квартиры у родителей в ипотеку, следует отметить что запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала. ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.
Если все эти условия будут соблюдены, тогда вы сможете реализовать свое желание.