У мужа долг по алиментам первой жене. Как обезопасить квартиру, купленную в браке

Добрый день.

Если квартира Ваша, то она не может никак касаться его долгов в силу ст. 36 СК РФ, как полученная в дар.

В таком случае она к совместно нажитому имуществу не относится и брасный договор не нужен

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во времябрака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

А что значит обезопасить себя лично?

Здравствуйте, Ольга!

дальний родственник купил квартиру и оформил ее на меня

Ольга

Необходимо понять статус имущества. Поясните, что это означает? Вы указаны в договоре купли-продажи как покупатель? Или он вам подарил квартиру?

Здравствуйте, Ольга!

ой дальний родственник купил квартиру и оформил ее на меня.

Ольга

Каким образом купля-продажа или дарение?

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.http://www.consultant.ru/docum…

Как я могу обезопасить эту квартиру и себя лично?

Ольга

Добрый день.

Ольга, т.к. квартира оформлена на Вас, то Вам нечего опасаться, т.к. могут наложить арест на его имущество, но не на то, что оформлено на Вас.

Квартиру Вам родственник подарил или была сделка купли-продажи и в договоре Вы указаны покупателем?

Могут произвести арест счетов супруга, автомобиля, например.

Более того, согласно ст. 446 ГПК РФ, на единственное жилье не может быть обращено взыскание.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

растет. Она вроде агрессивно не настроена. Но все может быть. Как я могу обезопасить эту квартиру и себя лично? Могут ли обязать меня платить этот долг или арестовать квартиру? Можем ли мы с мужем написать брачный договор или что-то?

Ольга

Доброго дня! Если квартира приобретена на основании договора купли-продажи в период брака, то супруга имеет право обратиться с требованием о её разделе, как совместно нажитого имущества и выдели доли для дальнейшего наложения ареста на нее и запрета на регистрационные действия:

ст. 38 СК РФ: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Чтобы обезопасить имущество, на мой взгляд, желательно в ближайшее время оформить договор дарения на имя родственника, но следует учесть, что если родственник дальний ему придется оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Если же родственник оформил на Вас квартиру на основании договора дарения, то опасаться не стоит — квартира не является совместно нажитым имуществом.