Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется юрист Москва по решению ипотечной задолженности
Добрый день, необходим профессиональный и опытный юрист по ведению ипотечной задолженности в Сбербанке ( на данный момент долг по ипотеке) оформлена на покойную мать, ипотека застрахована на случай смерти, было судебное разбирательство - вынесен отказ (ввиду нехватки документов), в сбербанк осуществлял платежи - частично гасил задолженность, последние месяцы полной суммой исходя из линейки платежей - долг все равно растет, нужно ехать в сбербанк и разбиратся ( откуда берутся проценты, не признать их частично, поменять ставку, возможно переподписать на меня) жду ваших предложений, рассматриваю только юристов из Москвы, готовых к выездной консультации с выездом в сбербанк.
Константин, здравствуйте!
Лично мое субъективное мнение, что изначально нужно разобраться с «отказом» который вынес суд. Что это за отказ: в удовлетворении иска, в принятии к производству или что-то иное? Если есть возможность — выложите его прикрепив к вопросу, или пришлите в чат. Мне пока не понятно, если была страховка, то по какой причине отказала страховая, а потом и суд.
Так же под вопросом не превышают ли обязательства наследодателя стоимость унаследованного имущества? Согласно части 1 ст. 1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
По поводу выезда юриста в Банк и тех задач, которые от него требуется выполнить: поменять ставку кредита не получится в виду того, что наследник принимает на себя обязательства наследодателя на тех же условиях, что были у наследодателя и Банк не в праве требовать досрочного погашения кредита с наследников (пункт 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании» Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70183406/#ixzz5aD6R7EF6);
Переподписать кредит на Вас можно после оформления наследства (обязанность по кредиту при этом возникает у наследника с момента смерти наследодателя) и для этого юрист не потребуется — нужно будет Ваше личное присутствие и свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Однако, еще раз повторюсь: мое мнение, что вопрос нужно решать со страховкой, тем самым переоформлять на себя кредит, гасить его и привлекать для этого юриста не потребуется.
Здравствуйте, Константин.
Если вам нужен конкретный юрист и его услуги обратитесь к любому юристу сайта (найдя по нужному вам городу) и обратитесь к нему в личные сообщения для решения вашего вопроса по представлению ваших интересов в указанных вами инстанциях.
Кроме этого, наследование квартиры, которая находится в ипотеке, не сопровождается какими-либо дополнительными сложностями и не отличается от общей процедуры наследования.
Согласно статье 38 Федерального закона «Об ипотеке», банком производится замена умершего должника на его наследников. В вашем случае кредит был застрахован, и это для вас очень хорошо. Риск смерти заемщика застрахован в пользу банка.Следовательно, банк получит сумму страхового покрытия, а вам достанется имущество без обременения.
Однако вы пишите :
было судебное разбирательство — вынесен отказ (ввиду нехватки документов),
Значит, вам нужно обжаловать данное решение, предоставив все необходимые документы. Если вдруг срок пропущен его можно восстановить написав ходатайство с указанием причины пропуска сока и с просьбой его восстановить.
Есть важный момент: страховщики не каждую смерть признают страховым случаем. нужно знать причину смерти вашей мамы и смотреть страховой это случай или нет. и бороться за этот момент.
долг все равно растет, нужно ехать в сбербанк и разбиратся ( откуда берутся проценты, не признать их частично, поменять ставку, возможно переподписать на меня)
Напишите заявление в банк с просьбой дать вам расшифровку задолженности по основному долгу и процентам. Только так можно будет понять откуда берется долг.