Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение долгосрочного договора аренды нежилого помещения с администрацией
Был договор аренды на нежилое помещение , сроком действия 11 месяцев , который истёк , по истечению срока администрация дала добро на заклбчение долгосрочного договора. Подписали договор на 10 лет , в тот же день подали на регистрацию в кадастр , пришёл ответ о приостановке регистрации сюда связи с непредаставлением документа , подтверждающего отсутствие необходимости в торгах. Разве нужно проводить торги , если у меня был договор уже на 11 месяцев ? ??
- image.jpg
, Виктория, г. Краснодар
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Виктория.
Ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» действует уже почти 10 лет. И странно, что администрация про нее не знает. Торги в Вашем случае обязательны. ФАС Вашего региона плохо работает.
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
По первому договор были проведены торги, срок действия договора был 11 месяцев, может ли этот договор быть основанием для отсутствия конкурса по новому договора на новый период?
Если применять ч. 9 ст. 17.1 135-ФЗ и срок договора будет менее 3 лет, арендная плата будет определена на основании отчета о рыночной стоимости, то перезаключить без конкурса представляется, что можно.