8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира продана два года назад, а о ее продаже не известили прописанную в ней

мой отец в возрасте 90 лет с женщиной своей продал квартиру в которой была прописана внучка . С женщиной этой не состоит в брак, после продажи благоустроенной квартиру пошёл жить к этой женщине в дом неблагоустронный. О том, что продана квартира узнаём после смерти отца на поминках от его соседей по квартире, которую он продал и идёт там ремонт, то что было в квартире неизвестно где? внучка на период продажи училась в другом городе и не приезжала.Я дочь тоже проживаю в другом городе, В одном городе с отцом проживал внук, он периодически навещал дедушку, но тоже о продаже ничего не знал, мой отец инвалид войны получал достойную пенсию, квартира его была расположена в центре города. МОЖНО ЛИ СЧИТАТЬ СДЕЛКУ ЗАКОННОЙ ЕСЛИ ТАМ ПРОПИСАН ЕЩЁ ОДИН ЧЕЛОВЕК, КОТОРОГО НЕ ИЗВЕСТИЛИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ЕГО ВЫПИСКИ ИЗ КВАРТИРЫ И МОЖНО ЛИ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЭТУ КВАРТИРУ? ЕСЛИ МОЖНО, ТО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Показать полностью
, Нина, г. Москва
Галина Иванова
Галина Иванова
Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте. Нина. Признать договор недействительным нужны существенные основания. Кроме того, Вы вряд ли сможете доказать, что отец не получал деньги за квартиру, а значит даже в случае признания договора недействительным придется вернуть деньги

0
0
0
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

МОЖНО ЛИ СЧИТАТЬ СДЕЛКУ ЗАКОННОЙ ЕСЛИ ТАМ ПРОПИСАН ЕЩЁ ОДИН ЧЕЛОВЕК, КОТОРОГО НЕ ИЗВЕСТИЛИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ЕГО ВЫПИСКИ ИЗ КВАРТИРЫ И МОЖНО ЛИ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЭТУ КВАРТИРУ?

Прописка какого-либо лица в квартире — не запрещает собственнику ее продать. Если внучка до настоящего времени прописана в данном жилом помещении, она имеет право пользования и проживания в указанной квартире. Однако, очень странно, что обычный покупатель купил бы квартиру с прописанным человеком.

В данной ситуации, есть только один вариант:

Наследникам подать в суд заявление о признании сделки недействительной, ввиду того, что дедушка не понимал значение своих действий.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

 
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Но, это нужно доказать.

Плюс, разобраться в ситуации с внучкой. Если она там прописана, то можно подать иск о вселении в  данное жилое помещение. Но, новые собственники могли выписать ее через суд или могут подать иск о признании внучки утратившей право пользования жилым помещением.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Москва
Суда о выселении не было, т.к. не была осведомлена о выписке и о продажи квартиры. Даётся время куда она должна прописаться.

Выписать человека можно только через суд (если у него постоянная регистрация). 

0
0
0
0
Сергей Данилов
Сергей Данилов
Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Нина, здравствуйте!

 Оспорить сделку купли-продажи квартиры наследники в праве, но успехом это дело увенчается только при наличие существенных оснований для признания сделки ничтожной или недействительной. 

НА сколько я понимаю, то общение с Вашим отцом не поддерживалось на постоянной основе и не являлось близким, так что судить о наличие или отсутствии у него намерений на продажу квартиры не приходится. 

Исходить приходится из того, что он самостоятельно переехал из своей квартиры в другое жилое помещение, заявлений в полицию не подавал, что говорит о наличии у него волеизъявления на отчуждение квартиры. Я не могу утверждать, что его не обманули  — но так как Вы с ним не поддерживали плотного общения говорить об этом не приходится. 

Из всех перечисленных оснований для отмены сделки я вижу только основания статьи 177 ГК РФ и-то только если будет доказано, что отец на момент совершения сделки страдал психическим заболеванием и в такой степени, в которой он не мог понимать значение своих действий и отдавать отчет им. 

Я так понимаю, что на банковских счетах тоже не осталось средств от продажи этой квартиры? 

Относительно зарегистрированной внучки — нужно понимать было ли у неё право пожизненного проживания, к примеру если она отказывалась от приватизации этой квартиры, или квартира кооперативная и она была вписана в ордер  при получении этой квартиры. Если права пожизненного проживания нет, то по общим правилам она утратила право пользования с момента продажи этой квартиры.  

1
0
1
0
Нина
Нина
Клиент, г. Москва
Общение с отцом было до тех пор пока он жил в своей квартире, когда стал проживать с женщиной связь прекратилась. Телефон брала только она и оговаривалась всегда, что отец отдыхает или гуляет. К телн не приглашала не тольн меня, но и правнука. Правнуку 21 год. Я понимаю, что это только слова. Интересует вопрос стоит ли судиться? Мы проиграем и понесем только убытки. Спрашиваю стоит вообще начинать.

Не подумайте не правильно — я ни в коем случае не хочу никого осуждать — мне нужно было понять только логику отца. С виду все выглядит так, что он намеренно продал квартиру, скорее всего даже деньги положил на счета своей сожительнице, чтобы наследникам ничего не осталось. Если он не страдал психическими заболеваниями — судиться смысла нет. 

НО!!! Пообщайтесь с теми, с кем он поддерживал общение, может быть что-то было не так, может он кому-то жаловался. 

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Только если в суде доказывать что дедушка не понимал что подписывает. И просить суд назначить посмертную психиатрическую экспертизу по имеющимся медицинским документам. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте сложилась такая ситуация год назад познакомилась
Здравствуйте, сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» . Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому» Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит. Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц» Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку Здравствуйте, сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» . Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому» Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит. Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц» Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку
, вопрос №4776368, Анжела, г. Всеволожск
Социальное обеспечение
Перевела пенсию два месяца назад на карту, а ветеранские не приходят.Куда нужно обратиться?
Добрый день! Перевела пенсию два месяца назад на карту, а ветеранские не приходят..Куда нужно обратиться? Спасибо.
, вопрос №4776228, Светлана, г. Балабаново
Земельное право
Продал квартиру в Москве 2, 5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время
Продал квартиру в Москве 2,5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время. Ранее квитанций официально не получал. Права ли УК или я оплачиваю только долг по отоплению а пени не плачу.
, вопрос №4775539, Александр, г. Москва
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск
Дата обновления страницы 24.12.2018