Можно ли оспорить доверенность, которая составлена от имени 89-летнего человека?

Добрый день. Интересует вопрос по разделу имущества. Предмет раздела Квартира, Дача. Есть Бабушка 89 лет. У которой было два наследника, в 2017 году один из них скончался. я являюсь бабушке внуком. Сыном умершего. По наследству мне перешло 1/4 доля квартиры. 3/4 пренадлежат Бабушке.В данный момент второй наследник, не проживающий в этой квартире при помощи манипуляций и уговоров старого человека, получил генеральную доверенность на оба объекта недвижимости. Вопрос заключается вот в чём. Является ли доверенность 89 летнего человека законной? Так как её слова и действия расходятся. Можно ли оспорить данную доверенность? Помимо наследственной очереди, я так же могу претендовать на долю от бабушки по праву приобретательной давности так как проживаю в этой квартире 33 года. Спасибо.