8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Соглашение о разделе нажитого имущества в браке

Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста по ситуации с переоформлением недвижимости на бывшую супругу. В браке с 2016 года, в 2017 году приобрели с супругой квартиру в ипотеку я как титульный созаемщик, супруга как созаемщик, на данный момент ипотека за квартиру погашена. В 2018 году развелись, не каких брачных контрактов составленно ранее не было. Единственным владельцем квартиры на данный момент являюсь я. По взаимному согласию с бывшей супругой договорились что составим соглашение о разделе совместно нажитого имущества где я отказываюсь от квартиры и переоформляю квартиру на бывшую супругу взамен я получаю денежную компенсацию в размере 200 т. Руб. кадастровая стоимость недвижимости 2 900 000 руб. в собственности менее 2 лет ипотека погашена, обременение на квартиру отсутствует, детей нету. Был на консультации в налоговой мне ответили что это юридический вопрос, сходил на консультацию к юристу мне ответили что налог будет от полученной денежной компенсации. Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста придется ли мне выплачивать налоги от кадастровой стоимости квартиры или от полученной компенсации от бывшей супруги?

Показать полностью
, Павел, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Павел.

Имеется на этот счет разъяснение Минфина РФ, данное им в ПИСЬМЕ от 2 марта 2017 г. N 03-04-07/11811, смысл которого сводится к тому, что будет ли доход вообще налогооблагаемым, зависит от способа раздела. Имеется ввиду раздел в судебном порядке, либо по соглашению между супругами.

В случае если раздел производится в суде и суд принимает решение в соответствии с ч.3 ст.38 СК РФ

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Отсда следует, что выплата, подлежащая Вам супругой носит компенсационный характер и не подлежит налогооблажению в соответствии с п.1  ст.217 НК РФ.

Если же раздел производится по соглашению, то у Вас образуется налогооблагаемый доход в сумме выплаты. Т оесть в вашем случае 200 тыс. рублей облагаются налогом, с которого и исчисляются 13% НДФЛ.

Текст письма прилагаю к ответу.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если я продам квартиру, нажитую до вступления в брак, и положу эти деньги на накопительный банковский вклад, то этот вклад уже будет считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте! Если я продам квартиру, нажитую до вступления в брак, и положу эти деньги на накопительный банковский вклад, то этот вклад уже будет считаться совместно нажитым имуществом?
, вопрос №4977979, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть совместно нажитое имущество, дом в ипотеке и автокредит, машина бита, в дтп попал муж
Разводимся, есть 3 детей, старший от 1 брака, но усыновленный. Бывший супруг в данное время проходит процедуру банкротства и официально не работает. Есть совместно нажитое имущество, дом в ипотеке и автокредит, машина бита, в дтп попал муж. Есть еще несколько кредитов, оформленных в браке. Спора о местежительстве детей нет
, вопрос №4976929, Лилия, г. Кумертау

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел ипотечного имущества с маткапиталом
Раздел ипотечного имущества с маткапиталом.
, вопрос №4975380, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Умер муж, на совместно нажитое имущество есть завещание, что все наследует супруга. Зачем нотариус настаивает на выделен
Умер муж, на совместно нажитое имущество есть завещание, что все наследует супруга. Зачем нотариус настаивает на выделении супружеской доли?
, вопрос №4970942, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость осталась оформлена на меня
Добрый день! В 2008г. в браке была приобретена недвижимость, которая была оформлена в ипотеку, собственник один - я. В 2012г. по решению мирового судьи брак был расторгнут. В решение указано, что спора по разделу нажитого имущества нет, без конкретного указания имущества. Недвижимость осталась оформлена на меня. Подскажите, могу ли я сейчас продать данную недвижимость без нотариального согласия бывшего супруга?
, вопрос №4970851, Ирина, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.01.2019