Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен убирать снег УК или владелец комерческого помещения?
Добрый вечер. Я являюсь владельцем нежилого помещения в котором находится магазин одежды. Помещение находится в углу Г-образного дома с выходом на тротуар (не во двор). К крыльцу от тротуара 15 метров вдоль стены дома. Выпал снег, снег постоянно чищу сам, немного отбрасываю к одной стене дома. Сегодня управляющая компания выписала предписание что бы я убрал снег вдоль стены дома. Вопрос в том разве вообще снег не должна чистить управляющая компания, я все та ки им плачу деньги каждый месяц по квитанции. И снег наметал бы и так к стене дома я же не должен ее чистить? (стена не вдоль моего помещения)
- Без имени.png
Здравствуйте Максим.
Вопрос в том разве вообще снег не должна чистить управляющая компания, я все та ки им плачу деньги каждый месяц по квитанции. И снег наметал бы и так к стене дома я же не должен ее чистить?
Все верно. В силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений в МКД. В том числе и нежилых. Если УК не исполняет свою обязанности по управлению общим имуществом (собственно не чистит снег) на нее можно пожаловаться в Жилищную инспекцию Вашего региона. Представляется, что это сподвигнет УК исполнять свои обязанности по договору.
Я являюсь владельцем нежилого помещения в котором находится магазин одежды.Максим
Добрый вечер.
Максим, помещение находится в многоквартирном доме?
На сколько понимаю, речь идет о придомовой территории, с которой Вы убираете снег?!
я все та ки им плачу деньги каждый месяц по квитанции.Максим
Что входит в оплату? Какие платежи?
Вопрос в том разве вообще снег не должна чистить управляющая компанияМаксим
Если речь идет о придомовой территории, то безусловно это обязанность управляющей компании, т.к. придомовая территория, согласно ст. 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом и ее обслуживает УК.
Вам необходимо направить ответ на требование с обоснованием.
Здравствуйте Максим.
Согласно постановлению Правительства РФ
от 3 апреля 2013 года N 290
О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения
2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Соответственно это работа управляющей компании, так как она входит в минимальный обязательный перечень работ подлежащих включению в договор управления.
Также можете зафиксировать фото, что снег не убран, далее направить требование о перерасчете, в связи с ненадлежащим обслуживанием, а именно не уборкой снега на общедомовой территории
посмотрел в карте единого реестра недвижимости, я так понимаю что данная территория не принадлежит к общедомовому имуществу. (скрин карты во вложении) красным овалом со стрелкой указано помещение, прямоугольником указана территория, которую я чищу, линией указано место сбора снега, откуда мне предписали его убрать, зеленым я так понимаю как раз и указана придомовая территория.