Как оформить документы на вторичное жилье?

Михаил, здравствуйте!

Если чувствуете, что сами не справитесь лучше обратиться к юристу.  

Вам необходимо для начала посмотреть документы.

 Определить основание возникновения права собственности. 

 Посмотреть выписку из ЕГРН, кто являлся собственником ранее, нет ли лиц, которые имеют право пожизненного проживания. 

Там очень много нюансов, к примеру, ещё посмотреть нет лиц у собственника задолженности по ФССП, нет ли судебных споров, не банкротится ли он  и т.д. 

Если Вам требуется помощь в дистанционном сопровождении сделки, оценке документов, а также подготовке договора купли-продажи, обращаться  в  чат. С уважением, юрист Дмитрий. 

1. Выписка из ЕГРП + паспорт продавца — важно, что бы продавец был собственником и его ФИО совпадало с паспортом, если от собственника действует представитель (риэлтор) — нотариальную доверенность на представителя от собственника.

2. Справка ф. 9 — сведения о всех прописанных в квартире, если есть несовершеннолетние необходимо согласие РОНО на отчуждение квартиры;

3. Тех Паспорт квартиры — проверить нет ли перепланировки, а если была — проверить по ТехПаспорту;

4. В договоре купли-продажи обязательно указать реальную стоимость квартиры, а не инвентарную;

5. Денежные расчеты только через банковскую ячейку и три конверта: 1 -конверт выдается продавцу после подписания договора, 2 — после его регистрации в Росреестре, 3 — после подписания Акта сдачи-приемки при условии, что продавец приносит Вам чистую справку ф. 9, что все зарегистрированные лица сняты с регистрационного учета. Ни в коем случае не отдавайте сразу всех денег, в противном случае можете остаться без денег и без квартиры.