Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить право собственности
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти верное решение. Был оформлен земельный участок на моего отца вместе с маленьким домиком. Дом, который находился на этой земле, был снесен и построен новый. Сейчас необходимо оформить право собственности на новый дом. Но собственником дома и земли соответственно должна стать дочь. Вопрос как это сделать? Оформить дом на отца и подарить его дочери по договору дарения? Но в данном случае договор дарения может быть оспорен...Или же лучше сделать договор купли -продажи между отцом и дочерью? Итак, есть земля и право собственности на нее отца, на ней построен дом, который пока не оформлен. Собственником при жизни отца должна стать дочь. Как правильно поступить в данном случае? Спасибо!
Здравствуйте. Договор дарения действительно можно оспорить. Договор купли-продажи оспорить сложно если соблюдены все требования ГК РФ. Почему не хотите оформить собственность на дом сразу на дочь. В настоящий момент собственника нет. При формировании документов на регистрацию недвижимости (в Росреестр) просто укажите дочь, а не отца.
Здравствуйте, Артем. Сначала в вашем случае вам нужно оформить право собственности на дом, соответственно это будет оформлено на отца, поскольку земля оформлена на него. ОДнако цель земельного участка какова? Его выделение было связано со строительством дома? Если да, то после оформления права на дом, отец лучше пусть подарит его дочери. Причины для того, что бы оспорить сделку дарения должны быть таковыми какие указаны в законе. Не думаю, что вы осознанно нарушите правила оформления договора дарения, что бы потом кто то смог его оспорить. Удачи ВАМ!
Дополню тем что скажу следующее: Земельным законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков-ст. 1 ЗК РФ,, однако в практике встречаются случаи, когда земельный участок и объект недвижимости на нем принадлежат разным субъектам. Поэтому при желании можете попробовать оформить дом сразу на дочь, а в последствии либо подарить либо продать ей участок, поскольку собственник дома, находящегося на чужом участке, имеет преимущественное право покупки участка согласно статьей 250 ГК РФ. Удачи ВАМ!
Здравствуйте! Для начала вам необходимо оформить документы на недвижимость, в соответствии с законом. Если собственником является ваш отец, то дом тоже должен быть оформлен на него. После всего оформления в ФРС ваш отец может только подарить данный земельный участок в месте с домом дочери.
Если вам нужна помощь в составлении договора дарения либо помомошь в оформление документов вы можете обратиться в чат.
С уважением юрист Тверитин Иван Юрьевич.
Уважаемый Артем проще будет оформить дом на отца, а потом заключить договор дарения с дочерью.
т.е. от ее имени закажите услуги кадастрового инженера, приедет с прибором (впишет в кадстровую карту), закажите от ее имени «милицейский» адрес, сформируйте документы для подачи в росреестр и от ее имени заплатите налог.
Конституция РФ предоставляет каждому гражданину и юридическому лицу иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом собственник земельного участка, возводя на нем здания и сооружения либо осуществляя их перестройку или снос, разрешая строительство на своем участке другим лицам, в соответствии со ст. 263 ГК РФ должен соблюдать установленные градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка.