Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем чревато расхождение метража в выписке из ЕГРН и экспликации БТИ?
Планирую покупать квартиру от застройщика на вторичном рынке.
В документах застройщика в Виписке из ЕГРН (раздел 1) указана площадь квартиры 42,7 (без лоджии), которая соответствует ДКП и Экспликации из БТИ! Однако в разделе 5 той же Выписки, где приведен технический план квартиры параметры помещений (длина,ширина) при перемножении не равны соответствующим площадям в Экспликации БТИ.
Выписка от 12.11.2018, Экспликация- от 07.09.2017.
Квартира без отделки и межкомнатных стен.
Планирую брать ипотеку, банк похоже ничего не заметил- не было вопросов.
Какие риски это несет для меня при покупке и в дальнейшем при эксплуатации квартиры и ее продаже в будущем? Как понять где данные указаны некорректно?
Возможно стоит пригласить независимую компанию, которая бы произвела обмеры и что это даст?
А не будет проблем с пропиской- не скажут, что несоответствие в документах?
Выписке из ЕГРН и были разночтения- в разделе 1 указана общая площадь скорее всего верная, а в разделе 5 метраж по тех плану не соответствует этой площади. Это ни как не повлияет?
Здравствуйте Елена.
Какие риски это несет для меня при покупке и в дальнейшем при эксплуатации квартиры и ее продаже в будущем?
Никаких. Главное что право продавца зарегистрировано в в ЕГРН.
Как понять где данные указаны некорректно?
Можно самой измерить либо вызвать кадастрового инженера.
Возможно стоит пригласить независимую компанию, которая бы произвела обмеры и что это даст?
Для текущей сделки ничего. Но Вы можете либо до либо после вызвать кадастрового инженера для составления уточненного технического плана для внесения изменений в ЕГРН.
Елена, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Сведения будут браться из ЕГРН. Вам достаточно предоставить выписку из ЕГРН. Так что проблем не будет.
Выписке из ЕГРН и были разночтения- в разделе 1 указана общая площадь скорее всего верная, а в разделе 5 метраж по тех плану не соответствует этой площади. Это ни как не повлияет?