8 499 938-65-20

Регистрация прав на хоз постройку, которая в процессе строительства вышла за границы участка

Здравствуйте! В конце 2018 года обратился в БТИ (Подмосковье), заключил договор на изготовление Тех паспорта хоз постройки, для подключения газа (ХП - гараж) и тех плана, для регстрации данной постройки. Прибывшие кад инжинеры при составлении сообщили, что по одной стороне участка строение выходит за границы участка на 17 см, по другой чуть ли не на метр. Там где на метр выходит в сторону улицы, до опоры эл столба 1.5 метра, до проезжей части 3,5 метра. Где на 17 см. выходит тоже на тупиковую улицу, т.е. с соседями никаких споров нет.

Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией ХП? Какие варианты можете предложить?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва

Здравствуйте.

Вариантов по сути всего два:

1. Перестроить хоз.постройку в соответствии с границами участка, что вероятно сделать проблематично.

2. Внести изменения в границы участка, путем подготовки нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки. Однако внесение подобных изменений нужно обосновать. В вашем случае скорее всего внесение изменений необходимо производить в судебном порядке.

По вопросу исправления реестровой ошибки лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, который работает в вашем регионе и знает его специфику.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва

Здравсвтвуйте! 

Да хоз. посторойка капитальная кирпичь… и снос-перенос не возможен…

Я правильно понял что можно связаться с кадастровым инженером, а лучше наверное кто делал изначально кадастровый план участка и попросить разрешить вопрос (как варианты):

1. Внести изменения в границы участка

2. Исправление технической ошибки как вариант

3. Подача заявления о распределении земельного участка

4. Прирезка к участку земли гос. собственностичи 

В суд обращаться обязательно и какие основания для подачи иска и удовлетворения требований?

В Москве есть коллега по земле?

Внести изменения в границы участка путем перераспределения со смежными участками или путем «прирезки» не распределенных земель, оптимальный вариант.

В суд обращаться обязательно и какие основания для подачи иска и удовлетворения требований?

Если досудебные варианты исчерпаны, то остается только обратиться в суд. Однако исковые требования надо обосновать. Если гараж построен «неправильно» и причин обосновать такую ошибку нет, то судебный вариант не подходит. Насчет судебного спора, надо подумать, мало данных в описании вопроса, чтобы дать ответ.

В Москве есть коллега по земле?

Нет, не могу кого-то посоветовать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, был суд о лишении родительских прав бывшего супруга,который уже несколько лет проживает в другой стране и
Здравствуйте, был суд о лишении родительских прав бывшего супруга,который уже несколько лет проживает в другой стране и с другой семьей.Алименты не платит,о детях не вспоминает. Суд вынес решение - суд возлагает на орган опеки и попечительства обязанность по контролю за выполнением данным лицом родительских обязанностей.Скажите,как срок этого контроля и можно ли подать апелляцию на решение суда,сроки не вышли.
, вопрос №4968715, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с
Добрый день! У меня есть договор о приватизации квартиры на трех собственников 1994 года. Больше никаких других документов по приватизации нет. Сейчас я подала заявление в мфц на регистрацию права собственности, но из росреестра пришел отказ в связи с тем, что в договоре о приватизации допущена ошибка в дате моего рождения (в договоре указан 1993 год, а по факту 1992). Мне нужна консультация как признать мое право собственности, куда я могу обратиться и нужно ли решать через суд.
, вопрос №4966513, Ксения, г. Москва
Является ли бывший муж 6-тым собственником, если ранее он свои права по договору ДКП до регистрации права собственности передал одному из 5-ти титульных собственников на основании договора цессии?
Добрый день. У квартиры 5 титульных собственников по ЕГРН. Является ли бывший муж 6-тым собственником, если ранее он свои права по договору ДКП до регистрации права собственности) передал одному из 5-ти титульных собственников на основании договора цессии? Вопрос связан с возможным банкротством этого 6 участника - бывшего мужа. Спасибо.
, вопрос №4964637, Максим, г. Курск
Надо ли сдавать теоретический экзамен и экзамен на вождение при восстановлении прав, срок действия которых закончился в 2021-м году?
Надо ли сдавать теоретический экзамен и экзамен на вождение при восстановлении прав, срок действия которых закончился в 2021-м году?
, вопрос №4963845, Анатолий, г. Уфа
Есть ли перспективы признать межевание или предоставление участка незаконным?
Здравствуйте. Нужна консультация по земельному спору. Ситуация следующая: У моего отца в собственности находится земельный участок площадью 21 сотка в Свердловской области, г. Берёзовский, п. Монетный. Рядом с нашим участком долгое время находился муниципальный земельный участок, которым наша семья фактически пользовалась более 20 лет: участок окашивался, убирался, обрабатывался, был огорожен. Есть свидетели и фотографии. Недавно сосед оформил данный муниципальный участок в собственность. О факте оформления мы узнали уже после регистрации права собственности, когда на местности были установлены колышки и начались геодезические работы. При этом: * никто из смежных соседей не был уведомлён о проведении кадастровых работ; * акты согласования границ мы не подписывали; * при установке колышков отец выразил несогласие с границами; * о межевании и оформлении участка заранее нам ничего не сообщалось. Хотим понять: 1. Можно ли оспорить уже зарегистрированное право собственности соседа? 2. Является ли отсутствие уведомления и неподписание актов согласования границ существенным нарушением? 3. Обязаны ли были согласовывать границы со смежными землепользователями в нашей ситуации? 4. Какие документы нужно запросить в администрации и Росреестре в первую очередь? 5. Есть ли перспективы признать межевание или предоставление участка незаконным? 6. Могут ли мой смежные соседи и мой отец претендовать на часть данного участка как смежные землепользователи, несмотря на то что у моего отца уже имеется 21 сотка в собственности? 7. Какой иск правильнее подавать: об оспаривании межевания, постановления администрации или регистрации права собственности? Буду благодарна за оценку перспектив дела и рекомендации по дальнейшим действиям.
, вопрос №4961765, Снежана, г. Краснотурьинск
Дата обновления страницы 10.01.2019