Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить закрытие двора МКД, если перекрыли отдельный выход из офиса?
Добрый день! Подскажите ситуацию: являюсь владельцем офиса (ФЛ) с отдельным выходом на территорию МКД, решением собственников в 2008 году (с момента постройки дома), территория дома стала закрытой. Так как офис был куплен и простоял 10 лет закрытым, нас даже об этом не уведомляли и это единственное коммерческое помещение которое попало в закрытую территорию, так как расположено с торца. Сейчас встала проблема с продажей - далеко не все хотят офисное помещение с выходом на закрытую территорию (т.е. "условно" магазин с большой проходимостью не откроешь), до калитки с выхода территории от двери офиса - 15 метров.
Как можно попадаться в суде с ними? В принципе они меня, как собственника решают коммерческой выгоды для моей собственности. Перенести забор на 15 метров вглубь не хотят, теряют 4 машиноместа.
С виду полный колхоз - забор вынесен аж на 6 метров от дома, что не является уже его территорией
К кому хотя бы обратиться за разъяснениями? Спасибо!
Дмитрий, добрый день. Оспорить решение общего собрания собственников можно при нарушении установленной процедуры его проведения, установленной ст.45 Жилищного кодекса РФ. Основания для обжалования:
Статья 181.4 ГК РФ. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Вполне вероятно, что могла быть нарушена процедура проведения голосования.