Как включить неоформленный дом в наследство?

2 месяца назад умер отец, сейчас встает вопрос о оформлении наследства, но есть нюанс у нас есть дом в деревне, который построил еще мой дед в 1956 году, мы все там и сейчас прописаны есть у каждого штамп регистрации в паспорте, но дом не оформлен нет ни тех. плана. ни документов о праве собственности и пр. Все счета (газ, свет) приходили и сейчас приходят на ФИО покойного отца, дом мы страхуем - сейчас страховая переписала его на мать. При жизни отец хотел узаконить его, но местная власть сказала только через приватизацию, но отец так делать не стал. Ситуация осложняется тем, что нет ни каких документов не только на дом, но и на землю, но нам приходит земельный налог и мы его платим. В архиве нет документов из сельского совета о разрешении строительства всех домов в деревне (бабушка говорила, что после войны именно сельский совет давал разрешение на строительство домов и выделял участки). Такая ситуация по всей деревне дома есть, но выписаться мы можем, а прописаться обратно уже нет. Можно ли сейчас как то внести этот дом в наследуемое имущество, что бы потом новый собственник после получения наследства мог оформить документы на дом и землю. При замене приборов учета у нас требуют тех паспорт и свидетельство на дом, но мы всегда (как и все в деревне) брали справку из сельского совета что дом наш и все было в порядке.