Можно ли и как правильно подготовиться и провести сделку по приобретению Квартиры у моей мамы с использованием маткапитала?
ПФР даёт согласие, а Нотариус отказывает, ссылаясь на ГК Ст.37 п.3, хотя мы не отчуждаем, а приобретаем!
Помогите нам пожалуйста!!!
Добрый день Александр.
А зачем Вы нотариально удостоверяете сделку? Квартира находится в долевой собственности?
Согласно п.1 ст.28 ГК РФ К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Логика рассуждения нотариуса скорее всего такая. Квартира приобретается частично за счет средств материнского капитала, а следовательно, часть денежных средств материнского капитала принадлежат ребенку. Денежные средства это имущество ребенка, которым его родители от его имени по сути распоряжаются, направляя материнский капитал на покупку квартиры.
Квартира целиком в собственности у мамы.
Расскажите, какая должна быть последовательность сделки и в каких инстанциях?
А зачем Вы тогда хотите нотариально удостоверять договор? Его можно составить в простой письменной форме и подать документы в Росреестр