Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление бесхозной земли в собственность
Добрый день. Мне по наследству достался дом с участком в пригороде. Помимо основного участка, на который собственность оформлена, существует прилегающий участок, который не отгорожен забором и который был неформально закреплён за моей семьей в течение последних лет 15-ти. Собственника у этого участка нет — когда раньше раздавали земли(много лео назад) туда приезжал человек и планировал застраиваться, но в итоге передумал и сказал что можете им пользоваться. Я ходил к председателю садового товарищества, смотрел план участков и даже по этому плану эти два участка считаются одним и закреплены теперь уже за мной. Подскажите пожалуйста, что нужно предпринять, чтобы всё-таки этот участок оформить официально, и будут ли какие-то ограничения на продажу после оформления этого «бесхозного» участка. И могу ли я решить этот вопрос дистанционно, а то я сейчас проживаю в другом городе и часто ездить нет возможности. Благодарю за помощь.
Доброго дня!
пожалуйста, что нужно предпринять, чтобы всё-таки этот участок оформить официально, и будут ли какие-то ограничения на продажу после оформления этого «бесхозного» участка. И могу ли я решить этот вопрос дистанционно, а то я сейчас проживаю в другом городе и часто ездить нет возможности. Благодарю за помощьАлександр
Участок находится на территории товарищества? Если участок не имеет кадастрового номера и границ, то его необходимо поставить на кадастровый учет и установить его границы, для чего возможно обратиться к кадастровому инженеру, к любому удобному для Вас.
7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.
Здравствуйте Александр.
Первым делом нужно поставить участок на кадастровый учёт или обратиться к председателю?
Если исходить из того, что данный участок находится в государственной собственности, то сам порядок Ваших действий подробно указан в п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ. Но тут будут работать еще особенности ст.39.18 ЗК РФ (обязательное извещение иных лиц).
Но можно поступить проще и дешевле для Вас. Если решением общего собрания этот пустующий участок будет распределен Вам, то до 2020 года можно воспользоваться положениями п. 2.7-2.10 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и получить его в собственность бесплатно.
Доброго дня! Как я понял, участок находится в Товариществе, соответственно, считаю, что можно исходить из того, что есть возможность его получить от товарищества, ко всему, как я понял из вопроса, председатель не против.
Пока данный участок принадлежит товариществу, если находится на его территории, т. е. в границах товарищества и соответственно может быть предоставлен Вам как отдельный участок, после Вы их сможете объединить в один:
Если иных документов, кроме как план у председателя нет, то считаю, что это единственный выход из Вашей ситуации. Обратиться к председателю с заявлением о предоставлении схемы расположения участка, сделать межевание его, обратиться в администрацию для оформления постановления о предоставлении участка Вам, после зарегистрировать право в МФЦ, после объединить участки в один.
Первым делом нужно поставить участок на кадастровый учёт или обратиться к председателю? В какую администрацию обращаться для оформления постановления, администрацию товарищества?