Наследование по прошествии 19 лет после смерти родителей

Здравствуйте, Максим!

Как я понимаю на сегодняшний день квартира не приватизированная?

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Помимо этого, по правилам части 2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ право наследования, предусмотренное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Добрый день, Максим!

Первоначально Вам нужно выяснить правовой статус указанной квартиры, узнать, оформлено ли на нее право собственности, кто является собственником и на каком основании. 

Для этого нужно подать  в местное отделение Росреестра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург, ул. Блохина д.8., лит. А.) запрос о предоставлении сведений об указанной квартире, содержащиеся Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Может выясниться, что квартира вообще не приватизирована, а находится в муниципальной собственности.

А так да, практически невозможно будет доказать уважительность пропуска срока для вступления в наследование.

С уважением, Роман.

Здравствуйте! Квартира насколько я понял кооперативная, т.е. в собственности и приватизации не подлежала. Младший брат фактически принял наследство и у него есть все шансы получить право собственности на квартиру, а вот у старшего брата шансов вступить в права наследства практически нет, поскольку срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. Если этот срок пропущен, то вступать в наследство необходимо в судебном порядке. В этом случае подается иск о восстановлении срока принятия наследства, но это не Ваш случай, т.к. уважительных причин суд не найдет. Либо об установлении факта принятия наследства, но и тут оснований для удовлетворения исковых требований нет. Таким образом, шансов у старшего брата очень мало. Судебная практика показывает тоже самое.

Добрый день, Максим.

Так как квартира кооперативная, к тому же деньги за нее все уже выплачены, соответственно она находилась в собственности умерших родителей. 

Так как младший брат в данной квартире зарегистрирован, остался проживать в данной квартире, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт и так далее то считается, что он фактически принял квартиру в качестве наследства. Об этом говорит ст. 1153 Гражданского кодекса 

п. 2) Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из сказанного младший брат имеет право обратится с заявлением в суд и получить данную квартиру по наследству.

Что касательно старшего брата, то он снял с себя с регистрационного учета, выехал из квартиры, соответственно признать его фактически принявшим оснований нет.

Согласно ст. 1155 ГК РФ - По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, восстановить пропущенный срок принятия наследства старшим братом будет довольно затруднительно и практически невозможным, так как срок составляет 19 лет. Но попробовать все таки стоит.

С Уважением, Сергей. 

Добрый день!

Если квартира была в собственности родителей, то подлежит наследованию. При этом наследство должно быть принято в течении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследство может быть подачей заявление нотариусу или фактическое принятие. Если заявление нотариусу не подавалась, то стоит задуматься о фактическом принятии. Поскольку младший брат проживал в квартире, то бузусловно он фактически наследство принял. Со старшим братом, если он принял хотя бы какое то наследство от родителей (любые вещи) или оплатил долг наследодателя, принимал расходы в похоронах, то считается что он принял наследство. Необходимо обратиться к нотариусу с доказательствами фактического принятия. Поскольку прошло почти 20 лет со дня смерти наследодателей, нотарус скорее всего откажет. В этом случае необходимо признать факт принятия наследство в судебном порядке по правилам особого производства т.е. пишется заявление (а не иск) т.к. отсутствует спор о праве, заявление подается в суд по месту жительства заявителя. В заявлении необходимо указать для какой цели необходимо установить данный факт, а также предоставить доказательства невозможности получение указанных документов во внесудебном порядке (вот тут и понадобится отказ нотариуса признать фактическое принятие наследство).    

Уважаемый Максим. Оформить квартиру в собственность только младший брат и только в судебно порядке. Подается иск о признании права собственности на квартиру за умершим, а признании факта принятия наследства и о признании права собственности за квартиру за наследником. Это единственный порядок, который применяется на практике, иных порядков — нет. При наличии доказательств (включая показания свидетелей, наличие квитанций о внесении коммунальных платежей, доказательства о проведении ремонта в квартире и т.д., хотя, просто квитанций — достаточно, в большинстве случаев), дело выигрышное. Старший брат все возможные сроки уже пропустил, 20 лет в судебной практике, известной мне,  не восстанавливали ни разу.

Добрый вечер, Максим.

У старшего брата есть возможность наследовать долю в квартире, если он докажет, что принял в течении 6 месяцев со дня смерти иное наследство  родителей. Например, личные вещи на память, одежду, предметы обстановки и быта, бытовую технику и т.п. 

Согласно ч. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Здравствуйте Максим!

В соответствии со ст.129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

 На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

То есть, если Ваши родители ( один из) оплатили полностью  паевой взнос, то они приобрели право собственности на жилье, которое подлежит гос. регистрации.  Такое жилье не подлежит приватизации.При этом они стали  собственниками жилья независимо от наличия регистрации. 

Поэтому после смерти родителей Вы являетесь наследником и вправе принять наследство в установленный срок.

 Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
То есть, если Вы пропустили 6 месячный срок для принятия наследства, то Вы можете его восстановить в вышеуказанных случаях.Также если Ваш брат принял наследство и согласен, то Вы можете принять свою долю наследства  без обращения в суд.

 Таким образом, сейчас Вам следует установить  кто является собственником жилья и подавать заявление нотариусу.

 Смогу оказать услугу по составлению заявления, иска, а также проконсультировать по перспективам  успешного решения вопроса в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

Здравствуйте!

Наследство принимается двумя способами (ст. 1153 ГК РФ):

Способ 1. Если на момент открытия наследства Вы не были бы зарегистрированы в наследуемой квартире и не проживали там или фактически проживали в ней и не были зарегистрированы, принятие осуществляется в течении 6 месяцев путем обращения к нотариусу. Срок пресекательный и восстанавливается с трудом, как уже пояснили выше.

Однако в предыдущих высказываниях упущено следующее.

Способ 2. Если Вы, и это, как я понимаю, следует из Вашего вопроса, жили на момент открытия наследства в этой квартире, были зарегистрированы там, а выписались после истечения 6 месяцев, то наследство Вы приняли фактически, как и Ваш младший брат. Такой способ принятия наследства прямо закреплен в п. 2 указанной статьи. Наследство в таком случае считается принятым, независимо от того, обращались ли Вы к нотариусу в установленный срок. Оформить его можно в любое время.

Если обстоятельства были таковыми, попробуйте обратиться к нотариусу сейчас, представив документы: о родстве, на квартиру, паспорт (важны, соответственно будут, отметки о регистрации и снятии с регистрационного учета).

Аналогичные положения содержались и в ст. 546 ГК РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства.