8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какое заявление подать в АС и возможные последствия?

Добрый день! 19 декабря 2018 г. на застройщика ООО Экспертстрой (ИНН 7702571368) было открыто дело наблюдение о банкротстве. а 29 декабря в газете коммерсант появилось это объявление о банкротстве. 29 декабря 2018 года дом сдали в эксплуатацию. У меня вопрос такой какие мои дальнейшие действие? Где-то пишут что надо подать заявление в АС на внесение в реестр, а кто-то говорит что дом сдан в эксплуатацию, значит надо только направить заявление на право собственности квартиры

, Вайе, г. Москва
Константин Дмитриев
Константин Дмитриев
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Вайе.

 Все что вы описали имеет место быть, просто зависит от конкретной ситуации.

К примеру согласно статье 201.11 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение 
Согласно статье 201.4 того же закона.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее — требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов.
Участник строительства может выбрать в каком порядке удовлетворять свои требования, получать ли денежную сумму, отказываясь от исполнения договора ДДУ, либо ждать получения квартиры в натуре. 

В Вашем случае возможность признать право собственности маловероятна, поскольку исходя из указанных Вами дат, дом введен в эксплуатацию  позже подачи заявления о банкротстве, но возможно в судебной практике были и такие случаи. Я точно знаю, что право собственности могут признать без акта приема-передачи даже если в доме мало квартир в собственности. В любом случае есть возможность встать в реестр требований о передаче жилого помещения. 

0
0
0
0

Все что я описал касается жилых помещений с нежилыми, особенно на первых этажах, ситуация обстоит по другому.

Когда банкротился Урбан Групп и Ваш город в Видном, удавалось через суды общей юрисдикции признать право собственности на нежилые даже в домах где был большой процент недостроя.  

На кладовки и машиноместа в связи с последними изменениями сейчас также формируется отдельный реестр.

Если остались вопросы, обращайтесь за консультацией, помогу обязательно. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте моему сыну 4года и я не был в писан в свидетельство рождении што нужно делать и какие документы надо предоставить и куда
Здравствуйте моему сыну 4года и я не был в писан в свидетельство рождении што нужно делать и какие документы надо предоставить и куда
, вопрос №4858723, Иван, г. Москва
Социальное обеспечение
Вопрос такой, какие выплаты положены мне и/или мужу за мою беременность, ну и декрет, если вообще возможны и как можно их получить
Здравствуйте, столкнулась с такой ситуацией, я беременна, не работаю, стоит статус «самозанятая», муж военный, служит на крайнем севере. Вопрос такой, какие выплаты положены мне и/или мужу за мою беременность, ну и декрет, если вообще возможны и как можно их получить
, вопрос №4858578, Анна, г. Москва
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Пенсии и пособия
Какие нам положены выплаты и как оспорить инвалидность
Мой муж получил тяжёлое ранение на сво. Ввк годность с категорией в красная печать. Дали 3 группу инвалидности, но муж не ходячий. Какие нам положены выплаты и как оспорить инвалидность
, вопрос №4858362, Светлана, г. Иркутск
Семейное право
Какие заявления надо подать нотариусу?
Муж погиб. Из имущества у него только зарплатная карта. Сколько там денег не известно. Зарплата приходила в период брака, до брака и открывалась в браке. Его наследники: жена, совместный с ней несовершеннолетний ребёнок, мать, отец. Бывших жен и других детей нет. На какую долю претендовать жене? Какие заявления надо подать нотариусу?
, вопрос №4858099, Елена Прекрасная, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2019