Вернуть задаток фз 127

Здравствуйте Андрей.

Так как договор еще не подписан, то имеет смысл подать жалобу в ФАС в порядке ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (еще не пропущен срок установленный ч. 5 данной статьи) с указанием этого нарушения

Тем самым нарушил сроки, согласно закона фз 127 — 5 дней.

а также недостоверностью данных об объекте. Если ФАС признает жалобу обоснованной, то обяжет КУ отменить торги и вернуть задаток.

Здравствуйте, Андрей!

Согласно п. 15 ст. 110 Закона о банкротстве. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. 

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах 

В вашем случае датой  составления протокола было 06.11.2019 г.

07.11.2019 г., на указанный в заявке адрес электронной почты организатор должен был направить протокол.
 

Согласно п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола (08.11.2019г.).

В течение пяти дней с даты подписания этого протокола (11.11.2019 г.) внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи.

Согласно трек номеру письмо было направлено — 26 ноября 2019,  и 29 ноября 2019 состоялась неудачная попытка вручения. Таким образом действия организатора торгов противоречат пунктам 15, 16 статьи 110 Закона о банкротстве, а также пунктам 5.3, 7.1 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495).

На основании п. 18 ст. 110 Закона о банкротстве если к участию в торгах был допущен только один участник, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.
Согласно п. 19 ст. 110 Закона о банкротстве в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается.

Таким образом, если в отношении Вас будет принято решение о признании  уклонившимся от подписания договора  Вы сможете обратится в ФАС с требованием признать незаконными действия (бездействие)  управляющего должника, выразившиеся в признании уклонившимся от подписания договора купли-продажи, в обоснование своей позиции можете пояснить что проект договора, в установленные законом сроки вы не получили, в  результате чего, и отказались от заключения договора.

Соблюдение требований законодательства о банкротстве (ст. 24 Закона о банкротстве) является профессиональной обязанностью арбитражного управляющего. В силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Таким образом, в случае если ФАС установит, что неправомерными действиями (бездействием) управляющего действительно нарушены какие-либо ваши права и законные интересы жалоба может быть удовлетворена.