Хочу приобрести гараж в ГСК. У продавца есть доверенность от собственника на продажу и удостоверение на гараж. в котором он записан собственником. Он говорит, что для совершения сделки достаточно еще справки от председателя ГСК о выплате пая. Но на всех сайтах пишут, что обязательно должно быть свидетельство о регистрации права собственности продавца.
Поясните, пожалуйста.
Михаил, здравствуйте. Для приобретения гаража Вашему продавцу необходимо будет оформить свое право собственности на него и получить свидетельство. Без этого свидетельства он не является собственником гаража с точки зрения закона. Это он сможет сделать на основании той доверенности, которая ему была выдана предыдущим собственником. Только после этого Вы сможете приобрести гараж без каких-либо рисков для себя и зарегистрировать на него свое право собственности.
Если не хотите упускать возможность купить именно этот гараж, подпишите с собственником предварительный договор, где Вы пропишете обязательство продавца в определенный срок оформить свое право собственности на гараж и продать его именно Вам по заранее оговоренной цене.
